LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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sábado, 8 de diciembre de 2012

CINCO AÑOS DE PROTEGER BARRACAS




Exactamente hace cinco años, el 8 de diciembre de 2007, se inauguraba este blog.

Fue una suerte de “botella al mar”, la emisión de un mensaje con la preocupación y la esperanza de encontrar eco en otros vecinos que vieran con inquietud lo mismo que nosotros en ese momento.

Ese mismo día se publicaron tres posteos consecutivos y hoy resulta interesante releerlos y comprobar su vigencia:

BARRACAS HOLLYWOOD



Fueron dos los casos que nos movilizaron en aquel comienzo: los edificios de Ituzaingó 856 y –especialmente- Olavarría 1787. Ambos quebraron con su altura el perfil homogéneo de las cuadras de casas bajas donde se construyeron y nos propusimos revertir ese proceso en marcha en varias zonas del barrio en peligro.

Haciendo ahora un repaso  de lo recorrido en los cinco años siguientes, reconforta darnos cuenta de que el camino no estaba errado y que los logros obtenidos contribuyen a que nuestro barrio conserve la identidad que nos enorgullece como barraquenses. Creemos desde entonces en el estímulo a la preservación, la puesta en valor y también  la integración de nueva arquitectura que respete el perfil valioso que Barracas ofrece.

Entre esos objetivos cumplidos podemos destacar la ley 3954 apoyada por más de 5000 vecinos y que modificó el Código de Planeamiento Urbano en 30 manzanas de casas bajas de Barracas que estaban siendo objeto de irrupción de torres importantes; la protección de la calle Lanín; la catalogación de 40 inmuebles de valor patrimonial del barrio y la preservación de varias cuadras de adoquinados históricos en torno al Area de Protección Histórica Nº1.

Hemos participado también en apoyo de la protección del Puente de los Carros, del bar La Flor de Barracas, de la ley 4190 que modificó el Área de Desarrollo Prioritario Sur y de la Zona de Amortiguación del APH1 entre otras iniciativas legislativas.


A la vez, realizamos campañas de difusión y jornadas de concientización vecinal, incluyendo el concurso fotográfico Mil Barracas donde 150 vecinos aportaron su visión sobre el barrio en imágenes que exponemos regularmente en espacios culturales.


Todas iniciativas que se hicieron posibles, además, por el aporte de muchísimos vecinos individuales e instituciones de Barracas que nos apoyaron, como la Sociedad Luz; la Junta de Estudios Históricos de Barracas; el Circuito Cultural Barracas; los bares notables Los Laureles y La Flor de Barracas; el periódico Sur Capitalino; legisladores de la Ciudad como Teresa de Anchorena; Patricio Di Stefano; Fernando Sánchez; Eduardo Epszteyn,  Adrián Camps, Silvina Pedreira y Rafael Gentili con sus respectivos equipos, periodistas como Sergio Kiernan (Página 12), funcionarios como Mónica Capano y su CPPHC, arq. Bárbara Rossen, el Defensor del Pueblo Adjunto Gerardo Gómez Coronado, ONGs vecinales como Basta de Demoler, San Telmo Preserva, SOS Caballito, Vecinos de Calle Irala, Salvar a Floresta, Amigos del Lago de Palermo y tantas que comparten con nosotros la inquietud.

En este quinto aniversario queremos decirles a todos y cada uno: ¡GRACIAS!


jueves, 6 de diciembre de 2012

ERRORES, PLANOS Y COSAS RARAS



“Errar es humano” dice el antiguo refrán latino y es absolutamente cierto. Nos equivocamos con frecuencia y el error, cuando es admitido,  es también una fuente formidable de aprendizaje y superación.


Puede, por ejemplo, cometer un error un arquitecto cuando asesora a una inmobiliaria sobre el potencial constructivo de un terreno sin haberse informado que la normativa cambió varios meses antes.


Puede también la inmobiliaria persistir en ese error y lanzar a la venta un edificio de diez pisos en un terreno en el que una ley de hace un año permite solamente tres.



Pero el error más grueso y alarmante podría ser el cometido por la mismísima Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC) del Gobierno de la Ciudad cuando aprueba –registra- un plano de obra con una zonificación que nueve meses antes se ha modificado.



Tal es el caso de Hornos 810, donde se ofrece en venta y ya se construye un edificio de diez pisos con plano registrado por la DGROC bajo expediente  742.676/2012 del 15 de agosto de 2012 con distrito C2, FOT 5 y altura 37,57 mts., cuando desde el 3 de noviembre de 2011 está vigente la ley 3954 que establece esa zona como distrito R2bI, FOT 1,6 y altura máxima 13,50 mts.

*los diez pisos en venta*

*la obra en curso*
 
*la obra en curso*
*la zonificación C2 y sus parámetros se modificaron hace un año*

*la plancheta vigente desde noviembre de 2011*

 Más grave aún sería que no se trate realmente de un error.


 

Para dilucidarlo, el Defensor del Pueblo Adjunto Gerardo Gómez Coronado ya abrió una actuación e investiga el caso.
 

Hay hecha una ley (3954), será que también se hizo “trampa”?

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Nota: la ley 3954 fue apoyada por las firmas de más de 5000 vecinos de Barracas, sancionada el 13 de octubre de 2011, promulgada el 3 de noviembre y publicada en el Boletín Oficial 3788 del 10 de noviembre de 2011.