“Errar es humano”
dice el antiguo refrán latino y es absolutamente cierto. Nos equivocamos con
frecuencia y el error, cuando es admitido, es también una fuente formidable de
aprendizaje y superación.
Puede, por
ejemplo, cometer un error un
arquitecto cuando asesora a una inmobiliaria sobre el potencial constructivo de
un terreno sin haberse informado que la normativa cambió varios meses antes.
Puede también la
inmobiliaria persistir en ese error y
lanzar a la venta un edificio de diez pisos en un terreno en el que una ley de hace un año permite solamente tres.
Pero el error más grueso y alarmante podría ser el cometido
por la mismísima Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC) del
Gobierno de la Ciudad cuando aprueba –registra- un plano de obra con una
zonificación que nueve meses antes se ha modificado.
Tal es el caso de
Hornos 810, donde se ofrece en venta y ya se construye un edificio de diez
pisos con plano registrado por la DGROC bajo expediente 742.676/2012
del 15 de agosto de 2012 con distrito
C2, FOT 5 y altura 37,57 mts., cuando desde el 3 de noviembre de 2011 está
vigente la ley 3954 que establece esa zona como distrito R2bI, FOT 1,6 y altura
máxima 13,50 mts.
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| *los diez pisos en venta* |
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| *la obra en curso* |
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| *la obra en curso* |
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| *la zonificación C2 y sus parámetros se modificaron hace un año* |
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| *la plancheta vigente desde noviembre de 2011* |
Más grave aún
sería que no se trate realmente de un error.
Para dilucidarlo,
el Defensor del Pueblo Adjunto Gerardo Gómez Coronado ya abrió una actuación e
investiga el caso.
Hay hecha una ley
(3954), será que también se hizo “trampa”?
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Nota: la ley 3954 fue apoyada por las firmas de más de 5000 vecinos de Barracas, sancionada el 13 de octubre de 2011, promulgada el 3 de noviembre y publicada en el Boletín Oficial 3788 del 10 de noviembre de 2011.
2 comentarios:
No estan enterados que se van a construir 12000 m2 de Torres de Almagro construcciones en Martín García y Alte. Brown, frente al parque Lezama, junto al Mc Donalds??Justo en la entrada de los barrios de Barracas y La Boca??
Me huele como que alguien tiene algún interés en ese polígono, pero al resto del barrio ni lo nombran... Me parece que ustedes solo ven lo que les debe convenir.
Lástima que "Anónimo" no dejó una vía de contacto para poder enviarle la información que parece que desconoce: en octubre de 2011 se sancionó la ley 3936 que cambió la zonificación de esa parcela de UF (urbanización futura) a E3, que permite una altua máxima de 15,50 mts.
Fue una iniciativa vecinal especialmente impulsada por los vecinos de La Boca entre los cuales -obviamente- no estaba "Anónimo".
La próxima vez informate mejor:
LEY N.° 3936
Buenos Aires, 6 de octubre de 2011
La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
sanciona con fuerza de Ley
Artículo 1°.- Desaféctase del distrito de zonificación UF (Urbanización Futura) el
polígono delimitado por la Av. Alte. Brown, Av. Martín García, Irala y Pilcomayo
correspondiente a la manzana 61, sección 6I, circunscripción 4, del Código de
Planeamiento Urbano.
Art. 2°.- Aféctase el polígono descripto en el Art. 1° a Distrito de zonificación E3 (3)
(Equipamiento local -Sector 3 Barrio de La Boca) del Código de Planeamiento Urbano.
Art. 3°.- Incorpórase al parágrafo 5.4.3.3 del Código de Planeamiento Urbano, el
siguiente texto:
7.2) En el sector 3 Barrio de “La Boca“, se establece como plano límite 15,50 m.
Art. 4°.- Encomiéndase al Poder Ejecutivo la modificación de la plancheta N° 18 de
Zonificación del Código de Planeamiento Urbano conforme a lo establecido por la
presente Ley.
Art. 5°.- Comuníquese, etc.
Moscariello - Schillagi
Buenos Aires, 2 de diciembre de 2011
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