LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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lunes, 27 de mayo de 2013

A CUIDAR NUESTROS TESOROS

Protegerán edificios de valor patrimonial e histórico del barrio de Barracas


Avanza en la Legislatura Porteña una iniciativa para preservar alrededor de 40 edificios singulares de este barrio del sur de la Ciudad
El proyecto de ley, que acaba de ser firmado en la Comisión de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico, es el resultado de un trabajo conjunto de relevamiento y diagnóstico que legisladores de diversos bloques, vecinos del barrio y profesionales de la Gerencia Operativa Supervisión de Patrimonio Urbano del Gobierno de la Ciudad iniciaron a mediados de 2008.

Según puede leerse entre los fundamentos de la iniciativa, Barracas es uno de los más importantes reservorios de arquitectura porteña popular con valores patrimoniales e identitarios en estado puro. Es posible encontrar aún en este barrio vestigios de las residencias señoriales junto a la posterior arquitectura del trabajo y la movilidad social inmigratoria de corte neoclásico y racionalista.

Se propone la protección singular de una selección de piezas arquitectónicas que conservan sus características esenciales y se destacan por su alto valor referencial. Son edificios que dan cuenta  de los modos de hacer en aspectos diversos como la vida doméstica, el Estado, la producción, el transporte o la educación de fines del siglo XIX y comienzos del XX.

En la actualidad son relativamente pocos los inmuebles barraquenses que cuentan con algún tipo de protección efectiva. Por ello, la propuesta rescata distintas tipologías como casas de alto, casas chorizo, edificios de renta e institucionales y petit hôtels. Varios de ellos constituyen centenarios emblemas del barrio, tal el caso de la Sociedad Luz o el Normal Nº5.



















*La Sociedad Luz - universidad popular fundada por Juan B. Justo en 1899-  uno de los edificios a proteger*


El proyecto –que toma y actualiza los trabajos previos realizados por diputados con mandato cumplido como Teresa de Anchorena y Patricio Di Stefano junto a los vecinos- lleva la firma del legislador Fernando Sánchez y recibió el lunes 13 de mayo despacho favorable de la Comisión Especial de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico presidida actualmente por la diputada Diana Martínez Barrios. El próximo paso se dará en las próximas semanas en la Comisión de Planeamiento Urbano para luego continuar el procedimiento de doble lectura.
Mientras tanto, continúa recibiendo adhesiones de instituciones como la Defensoría del Pueblo de la Ciudad; la Junta de Estudios Históricos de Barracas; la Asociación Fragay legisladores de diversos bloques parlamentarios que han anticipado su apoyo.

Repercusiones en prensa:

viernes, 3 de mayo de 2013

ADECUADO



A principios de diciembre de 2012 habíamos detectado posibles irregularidades en la obra en curso en Hornos 810, casi esquina Aristóbulo del Valle.


Allí, un cartel de obra y un aviso de una inmobiliaria barraquense anunciaban la construcción de un edificio de 10 pisos en una zona donde a partir de la sanción de la ley 3954 en noviembre de 2011 no pueden construirse más de 4 niveles:





El caso contenía un dato muy particular: aparentemente no se trataba de una obra iniciada ilegalmente por un constructor, sino que contaba con un permiso oficialmente otorgado por la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC) con número de expediente 742.676/2012 del 15 de agosto de 2012. 

Es decir, el Gobierno de la Ciudad había autorizado una obra con una zonificación que se había modificado 9 meses antes.


Se efectuaron las denuncias correspondientes en el GCBA y, dada la urgencia del caso, intervino directamente el Defensor del Pueblo Adjunto Gerardo Gómez Coronado en persona, hasta mereciendo un artículo Página 12: http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-2407-2012-12-08.html

El resultado fue la anulación del registro del plano y la intimación a adecuar el proyecto a la normativa vigente. 

La explicación oficial de la DGROC fue que el error se debió a la “desactualización del  sistema informático” en el cual no se habían cargado los datos correspondientes a la nueva zonificación.

A continuación publicamos  los documentos oficiales del GCBA, donde se informa del error y queda expresada la aceptación del propietario y el profesional a presentar un proyecto ajustándose a la altura realmente permitida.




Algunas consideraciones al respecto:

La DGROC admite su error al aprobar el plano pero inmediatamente intima al profesional a que regularice la situación en el plazo de 20 días bajo apercibimiento de aplicarle penalidades como la suspensión del uso de la firma en la Ciudad. Esto es, se equivoca el funcionario pero la culpa la tiene el profesional!

La DGROC adjudica su error a la desactualización del sistema informático. Es realmente preocupante que el GCBA no tenga al día sus bases de datos conteniendo los cambios en las normativas.  Si el mismísimo GCBA no brinda información confiable sobre su propio Código de Planeamiento Urbano…¿quién podría hacerlo?

Sin embargo, Proteger Barracas constató oportunamente que a fines de abril de 2012 ya estaban actualizadas  y disponibles para consulta del público las planchetas 18 y 24 que contenían los cambios introducidos por la ley 3954. Así lo publicábamos el 26.04.12: http://www.protegerbarracas.blogspot.com.ar/2012/04/al-dia.html
 
Siendo que el expediente de la obra se aprobó en agosto de 2012, cuesta entender a qué desactualización se refiere la DGROC para justificarse, cuando el 21 de mayo de 2012 (tres meses antes) se habían registrado los planos de la obra de Uspallata 765 con la zonificación al día. 

Y por último, y no menos preocupante que todo lo anterior, resulta el hecho de que muchas veces somos los vecinos quienes tenemos que vigilar y alertar sobre las obras irregulares. 

¿Qué hacen los inspectores? 

¿Cuántos casos similares a este se habrán pasado por alto?

¿Qué hubiese pasado si la obra hubiese estado más avanzada? ¿Se habría intimado a demoler el exceso de superficie? ¿Quién habría asumido los costos y las responsabilidades?

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miércoles, 1 de mayo de 2013

GUATEPEOR

Ya se va haciendo casi una costumbre: ir año tras año al M.O.A. (Departamento de Monumentos y Arte), entidad dependiente del Ministerio de Ambiente y Espacio Público del GCBA a constatar que el grupo escultórico en homenaje al Izamiento de la Bandera, obra de Julio César Vergottini, continúa allí, sin miras de ser restaurado y devuelto a su lugar en el mástil de la Plaza Colombia.

*el MOA, en el Parque 3 de Febrero*
 Al igual que el 1º de mayo de 2012, fuimos hoy, 1º de mayo de 2013, a  sacarle nuevas fotos:






Han transcurrido ya casi tres años desde que fuera retirado con el supuesto propósito de su restauración y este es su estado actual.


Nuestra última publicación al respecto, en junio de 2012, (http://protegerbarracas.blogspot.com.ar/2012/06/titanes-en-el-piso.html) motivó diversas reacciones. Entre ellas, los diputados Julián D'angelo y María Elena Naddeo presentaron sendos proyectos de resolución, al igual que los miembros de la Junta Comunal de la Comuna 4.

La noticia también repercutió en medios periodísticos. Entre ellos, Clarín publicaba en su edición del 3 de julio de 2012: http://www.clarin.com/ciudades/Recuperaran-esculturas_0_730127068.html

"Para el conjunto de Barracas, obra del escultor Julio César Vergottini, también hay un plan oficial: según el Ministerio de Ambiente y Espacio Público, se está a la espera de un informe y presupuesto. La idea, según la Ciudad, es avanzar lo antes posible en su recuperación. Si se termina, será un deseo cumplido para los vecinos del barrio."

Parecería que el "informe y presupuesto" se está demorando un poco... 

Y para terminar, un blooper de esta semana  en Plaza Colombia: el estado de la bandera que flameba en el mencionado mástil era deplorable desde hace bastante tiempo: un trapo sucio y deshilachado al que ningún responsable se dignaba a reemplazar.

* el estado de la bandera de Plaza Colombia*

 Desde nuestras cuentas de Facebook y Twitter comenzamos una sencilla campaña de difusión y la reacción oficial no se hizo esperar: a los pocos días reemplazaron la bandera.

Pero en el apuro por disimular el papelón izaron un estandarte mucho más pequeño que la enseña original y...¡lo colocaron al revés!

*la nueva "banderita" de Plaza Colombia, el 30/04/13*
 En realidad, así se parece más a la bandera de Guatemala. ¿O deberíamos decir...Guatepeor?

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