LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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domingo, 7 de febrero de 2010

LOS BARRIOS POR SU NOMBRE

Soho, Sensible, Alto, Chico, Hollywood, Viejo...Palermo parecería tener decenas de fragmentos a la hora de ofrecer propiedades para la venta.

Más aún: Villa Crespo es Palermo "Queens", Chacarita es Palermo "Death", y hasta zonas de Almagro y Colegiales son parte de Palermo en la imaginación de quienes venden departamentos.

En principio estas ocurrencias pueden resultarnos ridículas y hasta algo graciosas, sin embargo en algunos casos puede constituir una infracción a la ley.  Y es que, precisamente,  la ley 22802 de Lealtad Comercial  en su artículo 9 expresa textualmente:
 
"Queda prohibida la realización de cualquier clase de presentación, de publicidad o propaganda que mediante inexactitudes u ocultamientos pueda inducir a error, engaño o confusión respecto de las características o propiedades, naturaleza, origen, calidad, pureza, mezcla, cantidad, uso, precio, condiciones de comercialización o técnicas de producción de bienes muebles, inmuebles o servicios." 

En octubre de 2007, Defensa del Consumidor de la Ciudad imputó a varias inmobiliarias por alterar la geografía de los barrios en pos de una mejor cotización para las propiedades en venta imponiendo multas. 

Pues bien, aquí en nuestro barrio hace ya un tiempo comenzamos a escuchar denominaciones irrisorias como "Nuevo Patricios", "Altos de Barracas" o "Barracas Dulce" pero ahora también hay quienes ofrecen propiedades en Barracas afirmando que se trata de San Telmo.

Veamos, si bien el límite norte oficial del barrio es la avenida Caseros que divide Barracas de Constitución y San Telmo, la inmobiliaria que construye un edificio de siete pisos en la esquina de Perú e Ituzaingó lo anuncia como perteneciente a éste último


Esto puede constatarse en el mismísimo cartel de obra:





y en el sitio web de la empresa: http://peru1795.kevorkianyasoc.com.ar/index2.html


 
  



 Un caso clarísimo de publicidad engañosa y, de paso, una falta de respeto a los vecinos.


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CONJUNCION

En el último año ha habido importantes novedades en cuanto a la preservación del patrimonio arquitectónico de la Ciudad; se han multiplicado las iniciativas vecinales, se han catalogado muchos edificios valiosos, rezonificado algunas áreas y aprobado la ley 3056 que protege a cualquier construcción anterior a 1941. 

En sentido inverso, han continuado el lobby de las corporaciones, y entidades profesionales, el "desinterés" de algunos funcionarios, la lentitud e ineficacia (o complicidad?) de las inspecciones que debe realizar el Gobierno de la Ciudad en cuanto a la legalidad de lo que se demuele y por último  los propietarios que, para sortear las restricciones, demuelen desde adentro hacia afuera para eliminar todo valor histórico a sus inmuebles y así obtener luego el permiso formal.

Por eso, cuando se conjugan la desinteresada participación vecinal y la celeridad de los inspectores frente a un caso de demolición ilegal, no es cosa menor.
Hablamos puntualmente del edificio fabril ubicado en Perú 1646, en medio de una cuadra de Barracas que contiene varias construcciones de época. 


Pues bien, la semana pasada una pareja de vecinos nos alertó por correo electrónico sobre lo que estaba ocurriendo enviándonos fotografías y datos. 

Sin perder tiempo, hicieron simultáneamente la denuncia correspondiente y a la vez se comunicaban con el defensor adjunto de la Ciudad especializado en temas de patrimonio arquitectónico, Gerardo Gómez Coronado, quien inmediatamente solicitó inspección de la obra.



Inusualmente veloces, los inspectores de la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro (DGFOC) concurrieron en 24 horas y constataron lo siguiente:

- No existía permiso otorgado para realizar la demolición,
- No había, por tanto, un profesional responsable,
- El edificio es anterior a 1941 y no había pasado por el trámite del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales,
- El edificio está ubicado dentro de los límites del Area de Protección Histórica Nº1 según su ampliación de mayo de 2008.


Es decir, triple contravención que terminó en la inmediata clausura de la obra aunque en cuanto los inspectores se retiraron quienes estaban en el lugar quitaron la faja y continuaron con la demolición. 

Los vecinos volvieron a denunciar y a obra debió ser clausurada nuevamente, esta vez con presencia de la policía.
En principio, el bien quedó inhibido y, según se informa, el CGBA hará la denuncia penal contra el propietario. Además, solamente se podrá construir el 70% de lo demolido por tratarse de un Area de Protección Histórica.

Este es un claro ejemplo de la importancia que tiene el rol de los vecinos en el cuidado de nuestro patrimonio y más aún cuando existe honestidad y compromiso en quien recibe la denuncia.


Sin lugar a dudas, una conjunción alentadora.  


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