LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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sábado, 13 de diciembre de 2014

HISTORIA BARRAQUENSE PROTEGIDA

En la última sesión del año, la Legislatura Porteña sancionó la ley que protege alrededor de 40 edificios singulares de este barrio del sur de la Ciudad El jueves 11 de diciembre se votó la normativa que fue generada e impulsada por la agrupación vecinal Proteger Barracas.

La iniciativa es el resultado del trabajo conjunto de relevamiento y diagnóstico que el grupo de vecinos y el equipo de la entonces diputada Teresa de Anchorena iniciaron en 2008 y recibió a lo largo del tiempo el apoyo de más de 5000 firmas de vecinos, la Defensoría del Pueblo de la Ciudad; la Junta de Estudios Históricos de Barracas; la Junta Comuna de la Comuna 4; la Asociación Fraga y el Distrito de Diseño, entre otros. 

Hasta este momento, pocos edificios barraquenses contaban con protección efectiva y por ello la nueva ley se focaliza en varios emblemas del barrio como La Sociedad Luz, la Escuela Normal Nº5, el Club Social de Santa Lucía, las sucursales de los bancos Nación y Provincia y el Bar El Progreso, junto a numerosas casas de alto, edificios de renta y petit hotels. 







 
Según puede leerse entre los fundamentos de la ley, "Barracas es uno de los más importantes reservorios de arquitectura porteña popular con valores patrimoniales e identitarios en estado puro. Es posible encontrar aún en este barrio vestigios de las residencias señoriales junto a la posterior arquitectura del trabajo y la movilidad social inmigratoria de corte neoclásico y racionalista.

Se propuso la protección singular de una selección de piezas arquitectónicas que conservan sus características esenciales y se destacan por su alto valor referencial. Son edificios que dan cuenta  de los modos de hacer en aspectos diversos como la vida doméstica, el Estado, la producción, el transporte o la educación de fines del siglo XIX y comienzos del XX."

Proteger Barracas culmina así una tarea de seis años en la protección del patrimonio arquitectónico y la identidad del barrio que incluyó la sanción en 2011 de la ley 3954 reduciendo las alturas máximas para construir en 30 manzanas de Barracas que estaban siendo afectadas por la proliferación de torres.

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miércoles, 3 de diciembre de 2014

GRACIAS POR LA FLOR

Demolición y otra torre.

Ese era el destino casi cantado del centenario bar de la esquina de Suárez y Arcamendia que se ponía en venta en 2009. Quienes recorríamos el barrio mirábamos con resignación el edificio maltrecho y el cartel en la ochava que ya había presagiado otros finales en el barrio.


*La Flor de Barracas en venta, 2009*


Cuando llegaron Victoria y sus hijos desde la otra punta de la ciudad lo compraron "como inversión", pero rápidamente comenzaron a entender el barrio y a ellos -gente sensible al fin- Barracas les entró, inevitablemente.

Un día de junio de 2010 en nuestras recorridas barraquenses la redescubrimos y fue grande el asombro al ver a La Flor de Barracas nuevamente en pie. Inmediatamente comenzamos a difundir la buena noticia y en poco tiempo llegaron las notas de prensa y el reconocimiento de vecinos del barrio y la ciudad.

http://www.protegerbarracas.blogspot.com.ar/2010/06/renace-una-flor-en-barracas.html


*La Flor de Barracas en 2010, recuperada*


Lo que vino después es conocido, toda una aventura cotidiana que culminó con la ley 4288 que la declaró Sitio Histórico de la Ciudad en 2012 y la ley 4579 que le otorgó la catalogación con protección cautelar en 2013, además de ser declarado como Bar Notable.

Ahora, nos llega la noticia de que Victoria y su familia se alejan, dando paso a un nuevo grupo de gente que seguirá llevando La Flor.

*Victoria, sus hijos y la troupe de La Flor de Barracas*


No podemos menos que agradecerles, principalmente por habernos devuelto y consolidado una parte de nuestra historia barrial, pero también por compartir con nosotros el día a día barraquense; complejo, contradictorio, vibrante y vivo por sobre todas las cosas.

Gracias, Victoria, y hasta siempre!

Ojalá sus nuevos dueños sigan interpretando el barrio y mantengan el espíritu que vive en La Flor. A ellos, nuestra bienvenida.

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domingo, 16 de noviembre de 2014

GRACIAS A LA LEY 3954

Hace una semana -el lunes 10 de noviembre- se cumplieron tres años de la entrada en vigencia de la ley 3954 impulsada por Proteger Barracas, que modificó las alturas y superficies máximas permitidas para construir en 30 manzanas del barrio que estaban siendo invadidas por torres de gran altura.

Los efectos positivos de la normativa son evidentes en el área, donde en lugar de construirse nuevos edificios en altura cobraron impulso los reciclajes, las recuperaciones de viviendas existentes y los nuevos emprendimientos que se integraron armónicamente al entorno.

Sin duda, el ejemplo más contundente en ese sentido es la obra de Uspallata al 700 donde poco antes de sancionarse la ley se planeaba construir una torre de 19 pisos.


*el edificio original, antes de comenzar la obra*



*la torre de 19 pisos*


Al sancionarse la nueva ley, los arquitectos proyectistas adecuaron el proyecto y lo transformaron en un conjunto de unidades que mantuvo la fachada original y respetó las alturas de la cuadra, pasando naturalmente así a formar parte del paisaje.

Al cabo de un par de años de obra, comienza a apreciarse el resultado:

*la obra actual, en etapa de terminaciones*
 
Y no les ha ido nada mal ya que se encuentra totalmente vendido, según el sitio web del desarrollador.

Así, vecinos, arquitectos y emprendedor, todos contentos.

Gracias a la ley 3954.


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domingo, 19 de octubre de 2014

LA TERCERA



Y finalmente fue la vencida. 

Dos veces antes, en 2010 y 2011, los propietarios del edificio de Montes de Oca 318 habían intentado desactivar su protección preventiva para poder demolerlo y en cada oportunidad fue ratificada por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales.

Según informábamos hace pocos días, el tercer intento tuvo origen en el Ejecutivo porteño, que envió a la Legislatura el proyecto 3641J2012 en el cual protegía decenas de edificios valiosos y desprotegía otros. Entre estos últimos, el Círculo de Obreros de Santa Lucía.

Afortunadamente, gracias a negociaciones legislativas de última hora, documentación presentada y una gran cantidad de firmas de vecinos enviadas a los legisladores, quedó protegido definitivamente en la votación del 2 de octubre.

Ahora bien, esta protección legal no servirá de mucho si el edificio continúa abierto de par en par y expuesto a los rigores climáticos deliberadamente por sus propietarios.

Correspondería aplicar la ley 4380 que establece el régimen de penalidades para la protección del patrimonio cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Esta norma incluye los edificios catalogados y sanciona con fuertes multas a quien  No conserve ni proteja adecuadamente los bienes que formen parte del patrimonio cultural” y “Destruya total o parcialmente bienes integrantes del patrimonio cultural”. 

Hasta puede exigirse a los responsables de los daños “la reparación de los daños causados o la reconstrucción de los bienes afectados”. 

Todo, “de conformidad con lo que establezca la autoridad competente”. Esa autoridad competente es el Ministerio de Cultura de GCBA, a cargo del ing. Hernán Lombardi.

¿Aplicará la ley el ministro?

Mientras esperamos que lo haga, el Círculo de Obreros de Santa Lucía estará a salvo de demoliciones pero no de sus propios dueños.



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jueves, 25 de septiembre de 2014

EL CÍRCULO QUE SE CIERRA SOBRE EL CÍRCULO



De libro. Cantado. Se veía venir.

Desde este blog hemos registrado y expuesto cada paso en el recorrido del edificio del Círculo de Obreros de Santa Lucía, ubicado en av. Montes de Oca 318 desde fines de 2009, advirtiendo en cada momento el objetivo final de demolerlo para construir otra torre en una ubicación cotizada.

Hasta mediados de 2009, el histórico edificio había sido objeto de recuperación, especialmente de la sala teatral y los locales delanteros funcionando como restaurante y galería de arte, siendo utilizado también como espacio de espectáculos y alquilado a diversas instituciones para sus actividades sociales. Entre ellas, la Asociación República de Barracas, el colegio Barracas Day, la UCR y Daniel Passarella, quien cerró su campaña para presidente de River.



*2009: Cena Show organizada por
la asociación República de Barracas*

fuente: 
http://www.republicadebarracas.org.ar
*2009: El salón posterior del edificio funcionando para fiestas*


La primera noticia relativa a su demolición fue en 2009, cuando los locatarios fueron desalojados y rápidamente colocado el cartel de venta para su demolición. El caso fue tratado en el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales y, merced a la documentación aportada por vecinos y la Junta de Estudios Históricos de Barracas, se probó el valor histórico y patrimonial del edificio, quedando catalogado en forma preventiva.

*2010: Los interiores recuperados*
*2010: El salón posterior del edificio siendo desalojado*


En 2011, los propietarios presentaron un recurso de reconsideración ante la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR) solicitando la desprotección del inmueble, aduciendo el estado ruinoso del mismo y hasta simulando una intrusión que duró alrededor de una semana. El CAAP volvió a tratar el caso y rechazó el pedido, confirmando los valores suficientes para protegerlo.

Pudimos comprobar a partir de allí, que el edificio estaba siendo objeto de ruina inducida. Es decir, se dejaron las ventanas de la planta alta abiertas de par en par dejando los interiores expuestos a la intemperie para que fueran deteriorándose paulatinamente y así despojarlo de todo valor.



Por si fuera poco, a mediados de 2011 la Dirección General de Patrimonio e Instituto Histórico, perteneciente al Ministerio de Cultura del GCBA publicó un informe detallado ratificando una vez más el valor histórico testimonial y arquitectónico del edificio.



La novedad de estas últimas semanas es el tratamiento en segunda lectura del expediente 3641-J-2012 firmado por el Jefe de Gobierno donde, al tiempo que se protegen numerosos inmuebles de la ciudad, se desestima el edificio de Montes de Oca 318 “por carecer de valores patrimoniales o porque su estado actual no amerita su catalogación”.

Comprobamos, entonces, que al cabo de tantos años se cierra el círculo sobre el Círculo de Obreros de Santa Lucía: un edificio que en 2009 lucía en buen estado, se da por arruinado apenas cinco años después, producto del daño deliberado infligido por sus propios dueños.

Un dato no menor es que a comienzos de este año se promulgó la ley 4830 que establece el Régimen de Penalidades para la protección del Patrimonio Cultural de la Ciudad de Buenos Aires, que incluye expresamente a los edificios catalogados de manera firme y preventiva.

Esa ley sanciona en su inciso d) a “quien no conserve ni proteja adecuadamente los bienes que formen parte del patrimonio cultural de conformidad con lo que establezca la autoridad competente.”

A la luz de todos estos datos objetivos, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires debería aplicar esa ley y sancionar a los propietarios que han inducido el deterioro de edificio en lugar de “premiarlos” con el permiso de demolición que han perseguido durante años.

Eso, si todo funcionara de acuerdo a la ley. No estaría siendo el caso.

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