LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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jueves, 20 de octubre de 2011

¡ES LEY!

La Legislatura Porteña aprobó por unanimidad la Ley que rezonifica varios polígonos de Barracas. La norma, votada el 13 de octubre, reduce las alturas y superficies máximas de construcción en cuadras de casas bajas. Son 30 manzanas que incluyen la calle Lanín.

Impulsada en conjunto por vecinos del barrio y legisladores de varios bloques, la iniciativa tuvo su origen a fines de 2007 en respuesta a las constantes demoliciones de viviendas existentes en zonas consolidadas en baja altura las cuales iban siendo reemplazadas por edificios de entre ocho y quince pisos.

Esta situación fue posibilitada por la modificación al Código de Planeamiento Urbano del año 2000 promovida con la idea de estimular la construcción en plena etapa de crisis.

Una vez superada la coyuntura a partir de 2004, los perjuicios sobre la calidad de vida de los vecinos residentes en el área comenzaron a hacerse evidentes: disrupciones morfológicas violentas, pérdida de asoleamiento y privacidad, contaminación visual y auditiva y aumento del tránsito vehicular. Asimismo, la creciente demanda de las redes de servicios públicos hizo que se registraran fallas frecuentes, especialmente en el suministro eléctrico.




*las torres, en medio de las casas*
Una situación particularmente grave, sobre todo porque se trata de uno de los barrios que reúne la mayor reserva de arquitectura porteña del período que abarca de 1880 a 1940.

En especial, las manzanas de Barracas que pertenecen al Casco Histórico de la Ciudad comenzaron a sufrir la pérdida de valiosos edificios de interés patrimonial, muchos de ellos en buen estado de conservación y habitabilidad.


*el área en riesgo incluye perfiles de alto valor patrimonial*

*las demoliciones alcanzaron viviendas en buen estado y habitadas*

*se perdieron muchas piezas de valor arquitectónico*


Otros ámbitos particulares, como la calle Lanín, también evidenciaron demoliciones e irrupción de edificios en altura.



*la calle Lanín, ahora a salvo de las torres*

El trabajo que iniciamos en 2008 junto al equipo de la ex legisladora Teresa de Anchorena, por entonces presidente de la Comisión Especial de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico de la Legislatura, continuó en los años siguientes con diputados de varios bloques hasta arribar a tres proyectos de ley coincidentes y que reunieron las firmas de Patricio Di Stefano (PRO), Eduardo Epszteyn (Frente Progresista y Popular), Fernando Sánchez (Coalición Cívica), Juan Cabandié (Frente para la Victoria), Fabio Basteiro (Proyecto Sur), Gabriela Cerrutti (Nuevo Encuentro) y Antonio Campos (Unión Cívica Radical).

También respaldaron los diputados Adrián Camps (Proyecto Sur), Silvina Pedreira (Bloque Peronista) y Bruno Screnci Silva (PRO) en la Comisión de Planeamiento Urbano, Julián D’Angelo (Partido Socialista); el Defensor del Pueblo Adjunto Gerardo Gómez Coronado; la Comisión para la Preservación del Patrimonio Histórico Cultural; la Junta de Estudios Históricos de Barracas, el Archivo Histórico Enrique Puccia; la Sociedad Luz ; el Circuito Cultural Barracas y diversos medios periodísticos zonales.

Al tiempo que los proyectos avanzaban en el camino legislativo, desde Proteger Barracas realizamos relevamientos constantes y diagnósticos técnicos que fueron confirmando la
aceleración del proceso de riesgo y la necesidad de una intervención urgente.

Organizamos encuentros de debate vecinal en torno al tema, eventos culturales como el concurso de fotografía “Mil Barracas”, jornadas de difusión y recolección de firmas en puntos neurálgicos del barrio, llegando a sumar 5000 adhesiones que fueron incorporadas al expediente legislativo.

*Encuentro por la preservación del patrimonio arquitectónico de Barracas, noviembre de 2008 en el Club Social de Santa Lucía*

*vecinos de Barracas firmando en apoyo en Plaza Colombia*


*Concurso Mil Barracas, 2009*

Los efectos beneficiosos de la flamante ley comenzarán a apreciarse en el corto y mediano plazo con la generación natural de una lógica económica que estimulará la recuperación, la puesta en valor y la refuncionalización de las viviendas existentes, junto con obras nuevas que respetarán el entorno característico integrándose en altura en lugar de destruirlo.

*estímulo al reciclaje y puesta en valor*
 
*estímulo al reciclaje y puesta en valor*

Las nuevas condiciones recuperan el espíritu que da carácter a Barracas, contribuyendo a mejorar la calidad de vida y el medio ambiente de varios sectores del barrio que se encontraban en riesgo hasta el presente.


*la calle Samperio, una de las zonas protegidas a partir de ahora*


*NUNCA MAS un edificio sobre la calle Olavarría*

Cabe señalar que, lejos de tratarse de una modificación fragmentaria, la norma está en sintonía con lo establecido en el Plan Urbano Ambiental y el Código Urbanístico en actual elaboración.

Y constituye, indudablemente, un ejemplo auspicioso de trabajo conjunto de vecinos y legisladores de diferente extracción política.




¡Gracias a todos los vecinos. instituciones del barrio y legisladores que nos apoyaron en esta iniciativa!


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miércoles, 12 de octubre de 2011

ALTURAS DEL LANÍN

Cuando se habla de los barrios porteños hay imágenes que son emblema, escenarios que identifican cada lugar, coordenadas que sitúan en tiempo y espacio. Por lo general, se trata de edificios, parques, monumentos  que atraviesan la memoria colectiva de generaciones de vecinos por su presencia histórica y entrañable.

Así, es imposible hablar de Barracas sin mencionar –por ejemplo- las iglesias de Santa Lucía, Santa Felicitas o el Sagrado Corazón; el parque Pereyra o la plaza Colombia; la antigua Estación Yrigoyen o la Colonia Sola.

Sin embargo, hay un espacio en el barrio que ha sabido ganarse un lugar distintivo en los últimos años: la calle Lanín.




Una calle adoquinada y muy tranquila de tan sólo cuatro cuadras que se ha convertido en escenario de la intervención urbana del artista Marino Santa María y que en apenas una década ha pasado a ser una de las postales barraquenses:



Podría pensarse que un espacio urbano tan particular cuenta con algún tipo de protección patrimonial o cultural pero no es así: la actual zonificación de tipo E3 del Código de Planeamiento Urbano habilita para construir edificios de cierta altura.

Desde Proteger Barracas hemos seguido con preocupación  su desarrollo y lamentablemente el tiempo vuelve a darnos la razón:

En Lanín 8 ha comenzado la construcción del primer edificio de la calle: 23 mts. de altura según indica el cartel de obra (unos 7 pisos).



*Próximamente siete pisos en un entorno de casas bajas*


 
 
En el otro extremo de la calle, en el nº 189 se ha demolido completamente la casa en las últimas semanas, quedando en la actualidad solamente en pie la fachada. Al no tener cartel de obra colocado, no puede saberse qué se construirá, pero todo hace temer otro edificio.






*Solamente queda en pie la fachada*

Otro dato inquietante es que la totalidad de las casas de la calle anteriores a 1941 (alrededor de 30 inmuebles) han sido desestimados por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, lo cual posibilita su demolición en cualquier momento.


*La calle Lanín y los dos casos de obra y demolición*
Por eso, el proyecto de ley que impulsamos en la Legislatura incluye la calle Lanín y todo su entorno, no permitiendo nuevas construcciones mayores a dos plantas.
 
Para salvar el Lanín!






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