LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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jueves, 23 de septiembre de 2010

PROTEGER EL CIRCULO

Desde noviembre del año pasado venimos siguiendo de cerca el caso del Círculo de Obreros de Santa Lucía, centenario edificio ubicado en Montes de Oca 318 sobre el cual se cierne una posibilidad cierta de demolición para construir 15 pisos.

Fuimos publicando, primero las versiones que circulaban en el barrio y luego las sucesivas y desafortunadas confirmaciones: aquí, aquí y aquí.

La novedad es que el diputado Julián D'Angelo ha presentado un proyecto de ley para protegerlo de demoliciones. Lleva el número 698D2010 y entre sus fundamentos expresa:

"la presente iniciativa hace lugar a la demanda vecinal por preservar a un edificio que forma parte de la identidad barrial con un importante valor simbólico y patrimonial, y que debería integrar un corredor patrimonial que da cuenta de la historia y desarrollo de un sector de la ciudad."

Proteger Barracas apoya!

Para descargar el proyecto completo pulsá aquí




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lunes, 13 de septiembre de 2010

TORRES Y MAS TORRES!

Se acerca la primavera pero en Barracas arrecia la tormenta de las demoliciones indiscriminadas..

En las últimas semanas el penoso proceso que atravesamos desde hace algunos años ha cobrado un impulso inusitado y se confirman nuevas torres
El dato nuevo y preocupante es que ahora las víctimas también son casas que están en muy buen estado de conservación y habitadas hasta el momento de su venta.

Por un lado, esta situación da por tierra con el argumento muchas veces esgrimido por los especuladores en el sentido de justificar la demolición por el estado ruinoso del inmueble, pero por otro nos confirma que en estos momentos casi nada está a salvo en las zonas de riesgo de Barracas.

No siempre se trata de casas de valor patrimonial (otro argumento bastante remanido), pero en todos los casos se trata de cuadras de perfil homogéneo y característico que será arruinado para siempre por la irrupción de un objeto absolutamente fuera de contexto:


Ituzaingó 943 - Lo habíamos advertido aquí

 Ituzaingó 925 - En la misma cuadra!

Hornos 526 - Lo habíamos advertido aquí

 Suárez 1334

Uspallata 765 - Lo habíamos advertido aquí hace un año.
La cochera cierra a fin de septiembre para comenzar la demolición.
El terreno tiene 1500 m2, permite una torre importante. 
Tiene pedido de catalogación incluido en el proyecto de ley 2708D2009
El CAAP acaba de desestimarlo

Ya hemos hablado aquí decenas de veces acerca de la contaminación visual, sonora; de la pérdida de la identidad barrial; la congestión vehicular; la falta de sol, aire, privacidad; la reducción de las superficies absorbentes de agua de lluvia; el riesgo de colapso de los servicios, el riesgo sobre las casas antiguas linderas…

Sumate para detener esta barbaridad, deciles
BASTA!
Exijamos a nuestros legisladores que impulsen rápidamente los cuatro proyectos de ley de protección que ya están presentados en la Legislatura porteña. 

Informate y apoyá con tu firma aquí.
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miércoles, 8 de septiembre de 2010

MEDIOPELO 2

Muchas torres comenzando su edificación en Barracas en estos momentos y varias hay que se van terminando, confirmando en muchos casos nuestras impresiones iniciales de escasa calidad de diseño y  construcción.

A medida que los cercos de obra se retiran van apareciendo las señales que delatan la intención de construir fácil, rápido y barato para vender a precio de mercado (entre U$S 1200 y 1800 por metro cuadrado)

Veamos tres ejemplos ubicados en las cuadras de la calle Ituzaingó entre Perú y Hornos:

ITUZAINGO 856
Lo habíamos mostrado cuando aún estaba en obra, aquí algunos “detalles” más:


Ituzaingó 856 - 8 pisos en cuadra de casas bajas
El hall de acceso recién inaugurado, veamos detalles:
La iluminación cenital revela las imperfecciones del revoque

La boca de iluminación nos quedó corrida...
No importa: pasamos los cables por el cielorraso y lo tapamos con enduido!
(Nótese además el ficus "reglamentario"... )
La medianera con el vecino: las filtraciones en las paredes del primero y segundo piso "reparadas" con pintura.
Pan para hoy, hambre para mañana!
La rampa de discapacitados no cumple con la ley 962 de accesibilidad:
-no tiene el ancho reglamentario
- no tiene barandas
- el piso no es antideslizante (es de porcelanato pulido!)
Nos olvidamos de pasar el caño para el semáforo vehicular?
No importa, lo ponemos "a la vista"!


Esto, a U$S 1700 por metro cuadrado!!

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ITUZAINGO 936
También lo habíamos mencionado antes aquí. Se trata de un edificio particularmente pobre en cuanto a la calidad de sus terminaciones. 
Un dato: las cocinas no pudieron habilitarse para instalar gas así que todo (anafe, horno y calefón) es eléctrico.
Cabe señalar además que en la cuadra de enfrente (hoy con casas de planta baja) están a punto de comenzar tres torres más con lo cual la promesa de “luz y sol” se volverá rápidamente efímera.

 Ituzaingó 936 y su medianera

Hormigón "a la vista"
Esta es la terminación de fachada que ofrecen...

Más hormigón "a la vista"
 
"Terminación" de los balcones
con su baranda "de seguridad"

El hall tampoco cumple con la ley 962 de accesibilidad.
En este caso ni siquiera tiene rampa para discapacitados!

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PERU 1795 ESQ. ITUZAINGO
En este caso, además, se ofrece en venta diciendo que es San Telmo. Ver aquí.

 Perú 1795: otra torre en medio de casas bajas

Los muros exteriores de ladrillo hueco de espesor 12 cm.
Habrá que pasar el invierno!

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En fin, esto es lo que se ofrece en Barracas como “calidad y diseño”


La pregunta de rigor es ¿quién compra estas cosas?

La respuesta es simple: en un contexto general de escasez de crédito hipotecario donde se necesita un ingreso familiar superior a $10.000 para acceder, quienes compran estas unidades lo hacen generalmente para alquilarlas o como una manera de resguardar el valor del dinero. 

Por eso no importa demasiado la calidad entregada sino la renta que se podrá obtener de ellas. Quienes padecerán la mala calidad de los departamentos no serán los propietarios, sino sus inquilinos.

Como siempre decimos: cuidado al comprar! En cualquier caso, recomendamos contar con el asesoramiento de un arquitecto amigo a la hora de visitar.

Un arquitecto. Pero no de estos, que sea de los buenos.
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