LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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lunes, 27 de diciembre de 2010

LIVINGSTON DIXIT

A modo de cierre de este intenso año 2010 y reponiendo energías para encarar el 2011 que será decisivo para nuestras movidas, compartimos un texto del arq. Rodolfo Livingston en ocasión de la lucha vecinal contra los edificios en altura en Villa Pueyrredón:

"“No está mal que haya edificios altos en una ciudad, en sitios adecuados y sobre terrenos de dimensiones apropiadas, como tampoco lo está que haya calles arboladas.”



Hace poco fui invitado a una audiencia pública en la Legislatura porteña para exponer acerca de las torres que invaden Villa Pueyrredón, en Buenos Aires.


Los autores de los “emprendimientos” no concurrieron a pesar de haber sido invitados.


Estas fueron algunas intervenciones de los vecinos: “Nosotros elegimos este barrio por las casas bajas, el sol abundante, la tranquilidad. No hay derecho a que nos tapen la luz y arruinen el barrio con esos paredones pegados a nuestras casas.”


“El medio ambiente urbano está incluido en el concepto de medio ambiente, porque es el hábitat del hombre y está científ icamente comprobado que dañar el hábitat de cualquier especie afecta su desarrollo y, en algunos casos, su supervivencia. Toda especie entra en pánico cuando siente amenazado su entorno.”


“Una parra y el canto de los pájaros acompañaron mi niñez en la casa de mi abuelo, que me enseñaba a ver y a escuchar la naturaleza. Un día llegó una topadora y en un momento barrió con todo, ciruelo, huerta, jardín: todo fue a parar a un volquete, sentí que barrieron con mi infancia.”


La infancia es la patria del hombre, recordé al escucharlo. “En lugar del aroma de las plantas, hoy huelo una cloaca rota, que nunca arreglan, del edificio vecino. A eso llaman progreso”, concluyó.


“Si no les gusta, que se vayan a vivir a un country.” “Están en contra del progreso.” Eso argumentan los emprendedores. “Da trabajo” es otro de sus argumentos, cuando en realidad un edificio alto emplea la misma cantidad de obreros que una casa de tres pisos y, además, estos depredadores de barrios no cumplen con las leyes sociales.


El proceso se inicia ofreciendo un precio alto por una casa del barrio. Si, tentado por la oferta, el propietario vende, el pago se hará con mini-departamentos del edificio terminado, considerando el precio de venta que duplica los costos.


Los siguientes propietarios, bloqueados por los paredones, se verán obligados a malvender (a los “emprendedores”, por supuesto) pues nadie querrá esa casa encerrada entre altas paredes. Así funciona el negocio.


La propaganda de venta mencionará las “hermosas vistas hacia jardines” (de los vecinos) y las amenities, pequeñas piletas de natación y un recinto con bicicleta estacionaria que nadie usará. Y de paso, invadirá el terreno natural que es obligatorio mantener en cada manzana, dado que las amenities no se consideran construcción, en una de las tantas “excepciones” al código de edificación que amparan a estos “emprendimientos”, con la complicidad de autoridades municipales.


La foto del edificio en los folletos siempre estará tomada de frente, nunca de costado, y se lo llamará Altos de Palermo Hollywood o algo parecido, con lo que pretenden rebautizar cualquier barrio.


Nuestros barrios tienen cada uno sus olores, sus árboles, su ritmo y su gente. Modificar y homogeneizar todo Buenos Aires con edificios que ni siquiera aportan un valor arquitectónico coherente o elaborado es aniquilar esa diversidad cultural, que es uno de los pilares de la identidad porteña.


La identidad y la diversidad son conceptos complementarios. No está mal que haya edificios altos en una ciudad, en sitios adecuados y sobre terrenos de dimensiones adecuadas, como tampoco lo está que haya calles arboladas donde los vecinos se conocen y hasta salen a conversar en la vereda.


Los vecinos de los barrios aceptan construcciones diferentes, algunas multifamiliares, de hasta tres pisos de altura.


Coherencia no quiere decir uniformidad. En Villa Pueyrredón hay pasajes cortos que desembocan en la Avenida del Carril. Y allí está la clave del lugar de vanguardia que ocupan los vecinos de este barrio.


La suya es una lucha que también se desarrolla en otros barrios, como Villa Urquiza, Caballito y Agronomía.


Es muy interesante comprobar la estrecha relación que existe entre la morfología arquitectónica y la realidad social. Los pasajes fomentan el encuentro entre los vecinos, y ese encuentro, ese conocimiento mutuo, es la materia prima en la lucha por cuidar su espacio colectivo. Los vecinos de Villa Pueyrredón exploraron las normas, se metieron en los edificios en construcción, descubrieron irregularidades, permisos falsos de demolición, visitaron a legisladores, cortaron calles, redactaron informes con fotos, en fin, pasaron al frente para cumplir su objetivo: mantener el espíritu del barrio que eligieron para vivir deteniendo la construcción de torres. Lo están logrando: durante un año de lucha se detuvieron varias obras por diferentes irregularidades.


En Villa Pueyrredón se practica la democracia directa, que se muestra mucho más “democrática” y efectiva que nuestra democracia representativa.


Los vecinos tuvieron éxito, cuando se aprobaron las nuevas reglamentaciones propuestas por ellos para salvar el barrio de la degradación. Y obtuvieron otros logros.


Entre ellos, despertar la conciencia de la población, acostumbrada a aceptar mansamente esos atropellos."
 
Todos y cada uno de estos conceptos pueden aplicarse hoy a la realidad del polígono de Barracas afectado por la especulación inmobiliaria: Patricios / Iriarte/ Hornos / Caseros / Bolívar.
 
 
 
En 2011 será la pelea definitiva para preservar nuestra identidad y calidad de vida. Que la nueva arquitectura se integre a Barracas en lugar de destruirla.
 
Dependemos de tu apoyo, SUMATE ACTIVAMENTE A PROTEGER BARRACAS!
 
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martes, 14 de diciembre de 2010

SOBRE EL FILO



Ayer, 13 de diciembre y en sesión sin público, la Legislatura aprobó la prórroga hasta el 31.12.11 de la ley 3056 que exige que cualquier trámite de demolición de un edificio construido antes de 1941 pase previamente por la evaluación del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP).


Fue determinante para ello el amplio consenso vecinal representado por varias organizaciones defensoras del patrimonio edificado y la identidad, en contraposición con la presión ejercida por otros actores del negocio inmobiliario. Vaya como ejemplo la nota enviada por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo al ministro de Desarrollo Urbano días pasados: http://www.cpau.org/Media/acciones/2010/CPNX6792.pdf
donde lisa y llanamente se pedía la derogación de la ley 3056.

Notas de prensa: Página 12, La Nación, Clarín


Queda para el 2011 la discusión de fondo sobre la protección del patrimonio arquitectónico porteño de manera efectiva y consecuente; el rol del CAAP y la inclusión de las ONGs vecinales con voz y voto; las penalizaciones a infractores y los incentivos, subsidios y premios a los propietarios de inmuebles catalogados.

Y muy especialmente, la Política de Estado respecto del patrimonio. En un año electoral, para muchos vecinos será determinante a la hora de elegir su candidato.

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Otras noticias importantes de la sesión de ayer:
- La protección de La Cuadra y La Imprenta, de demolición inminente.
- La aprobación en primera lectura de la creación del Area de Protección Histórica "Catedral al Norte" en la actual "City" porteña.
- La protección del edificio del cine Gran Rivadavia en Floresta.

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sábado, 4 de diciembre de 2010

ULTIMA OPORTUNIDAD


El pasado jueves 2 de diciembre se frustró en la Legislatura el tratamiento de la prórroga de la ley 3056 debido al levantamiento de la sesión en el recinto.


Queda solamente una sesión para finalizar el año legislativo y es la última oportunidad para dejar en firme la prórroga de la ley 3056. Como adelantamos días pasados, en sendas reuniones de asesores y diputados de las comisiones de Planeamiento y Patrimonio Arquitectónico se acordó extender su vigencia por un año más.


Cuando casi todo hacía prever un buen final, el bloque oficialista anunció su intención de limitar ese plazo a solamente seis meses o -directamente- no extenderlo.


Esta actitud, sumada a lo apretado del temario de la última sesión, hace que peligre seriamente buena parte del patrimonio edificado de la Ciudad.


Por eso, debemos hacernos presentes este jueves 9 de diciembre a las 16.30 en la Legislatura para expresar nuestro reclamo como vecinos.


Te convocamos a acompañarnos y, si aún no lo hiciste, recordá que podés enviarle una nota a todos los legisladores pidiendo que extiendan la vigencia de la ley 3056 por un año más. El formulario y la carta están disponibles aquí: http://www.parqueleonardopereyra.com/carta_legisladores.html


Entre todos, podemos evitar se sigan destruyendo nuestros barrios, perdiendo su identidad y alterando aún más nuestra calidad de vida.


Las firmas ya son miles, sumá la tuya!





lunes, 29 de noviembre de 2010

COTODEMOLEDOR

ÚLTIMAS NOVEDADES SOBRE ESTE CASO: PULSA AQUÍ

Como siempre destacamos, uno de los tesoros patrimoniales de Barracas está constituido por su arquitectura industrial. La arquitectura del trabajo y de la movilidad social de principios de siglo XX, la inmigración y su reflejo en el perfil edificado, tan emblemático de nuestro barrio.

Con las sucesivas crisis, las quiebras, las modernizaciones y los traslados, la mayor parte de esos edificios fueron vaciándose hasta quedar en desuso y desocupados.



En los últimos diez años aparecieron en el barrio ejemplos saludables: edificios fabriles que comenzaron a ser reciclados, puestos en valor y refuncionalizados para usos diferentes del original como oficinas y viviendas. Además de una decisión respetuosa de la historia y su valor patrimonial y artístico, constituye un acto de inteligencia: esos edificios cuentan con estructuras nobles y muy resistentes, alturas importantes entre pisos, proporciones totalmente aprovechables de las cuales cualquier arquitecto inteligente sacaría partido en beneficio del proyecto.


En Barracas ya hay varios casos de industrias que se han reciclado: el Centro Metropolitano de Diseño que funciona en el antiguo Mercado de Pescado; Cruz de Malta aloja ahora las oficinas del banco HSBC; en Bagley hay ahora viviendas convirtiéndose en MOCA; Textil Piccaluga es actualmente “Barracas Central” (viviendas); se encuentran también en reciclaje Alpargatas, la antigua editorial Peuser, la fábrica de Villafañe e/Montes de Oca y Hornos, entre otras.








Pero no todos son casos felices: en Martín García y Jovellanos un conjunto de edificios industriales que alguna vez albergaron a la gran Editorial Kraft asoma sus ladrillos a la avenida. Son tres:

Sobre Jovellanos y hasta Uspallata aparece el más antiguo. Un clásico ejemplo de la arquitectura fabril de corte inglés, construido a fines de siglo XIX o principios del XX con su fachada de ladrillos a la vista.





Hacia Martín García se alza uno más elevado, de estilo racionalista -1930 o 1940) y que ha tenido la deferencia de mimetizarse con el anterior adoptando la tejuela como terminación exterior.





El tercero, sobre Uspallata, es más reciente y es una construcción fabril con predominio de hormigón armado y aventanamientos de hierro con vidrios repartidos.


El bello conjunto que forman los dos primeros edificios es parte de la memoria colectiva de muchos barraquenses y será demolido totalmente en breve por la empresa COTO para construir allí otro supermercado, según reza el pequeño y casi inadvertido cartel de obra:




Ocurre que, si bien el edificio más antiguo está comprendido en los términos de la ley 3056 y como tal debe pasar antes por el CAAP, la empresa hace valer un expediente de obra que tiene aprobado desde el año 2000.




Interrogantes:



- Si no hubo movimiento de obra en los últimos diez años..el expediente mantiene su vigencia?



- Si no fue así…no debería pasar antes por el CAAP?



- No se le ocurrió al arquitecto y a la empresa rescatar al menos algo de esas fachadas y volúmenes tan armónicos?



- No consideró conservar la nobleza del ladrillo ya emblemática e incorporarla al nuevo uso?





Siempre es más fácil hacer tabula rasa, borrón y cuenta nueva, y además para refuncionalizar seriamente...hace falta un poco de talento.



Dos detalles:



Los ladrillos centenarios del edificio de Jovellanos pertenecen a la legendaria fábrica San Isidro, como puede leerse aún en sus umbrales.





Sobre ese mismo frente se había producido hace dos años el hallazgo del empedrado colonial: http://protegerbarracas.blogspot.com/2009/01/mas-historia-debajo-del-asfalto.html


ÚLTIMAS NOVEDADES SOBRE ESTE CASO: PULSA AQUÍ
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jueves, 25 de noviembre de 2010

LA LEY 3056, UN AÑO MAS


Casi en tiempo de descuento, el martes se despachó favorablemente en la Comisión de Planeamiento de la Legislatura la prórroga de la ley 3056 por un año más.


Recordemos: esa norma establece que todo edificio construido antes de 1941 está preventivamente protegido y que cualquier pedido de demolición tenga que pasar por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP), un organismo multipartito que debe establecer si el mismo tiene valor patrimonial o no.
En caso afirmativo, se envía el caso a la Legislatura para comenzar el proceso de catalogación (pasa a integrar el conjunto de edificios protegidos definitivamente). En caso contrario, se autoriza la demolición.


A lo largo de los dos años de vigencia de la ley, el proceso ha despertado polémicas debido a la cantidad de edificios valiosos que se han perdido. No obstante, ha servido para que se evite la demolición de muchos otros.


Y, contra los pronósticos agoreros, no significó una paralización de la industria de la construcción ni mucho menos.


Si hablamos de Barracas, el caso más resonante y reciente ha sido el del Círculo de Obreros de Santa Lucía, en Montes de Oca 318, que fue protegido la semana pasada en virtud de su valor histórico aplicando la ley 3056.


Además, al día de hoy esta ley ha permitido proteger de demoliciones otros 50 edificios valiosos de nuestro barrio.

Sin olvidar que como está planteada es una ley de emergencia en el plazo de la cual el Ejecutivo de la Ciudad debería elaborar el catálogo de edificios protegidos, entendemos que:


- Debería convertirse en un procedimiento de carácter permanente, no transitorio.
- El CAAP debería contar con asignación presupuestaria acorde a la tarea que debe desarrollar, personal rentado, capacidad operativa real.
- Debería sumarse a su composición un miembro que represente a las organizaciones vecinales que actuamos en defensa del patrimonio edificado, la identidad de los barrios y la calidad de vida de los vecinos.
- Debe ponerse en vigencia un régimen de penalidades severas para quien demuela o dañe intencionalmente un edificio protegido.
- Debe existir un sistema de compensaciones e incentivos para los propietarios de los edificios que se protejan.


Todo eso queda para 2011, que está a la vuelta de la esquina.


Hasta entonces…cierto alivio, que no es poco.
 
 
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jueves, 18 de noviembre de 2010

CIRCULO SALVADO!

En medio de las gestiones febriles para que se prorrogue la ley 3056, aparece este claro ejemplo de su utilidad.

Y estuvo bastante peleado. Tanto, que hicieron falta dos sesiones en el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales para alcanzar una definición. Finalmente, se recomendó la catalogación del edificio del Círculo de Obreros de Santa Lucía, en Montes de Oca 318.

Fue posible gracias a varios miembros del CAAP que tomaron en cuenta la innegable importancia patrimonial del edificio, a algunos legisladores que se interesaron y a vecinos que expresamos nuestra posición y aportamos documentación histórica en su respaldo.



Así, ese edificio que forma parte importante de la historia barraquense de los últimos cien años se salva de la demolición.

Cabe destacar que no está en ruinas ni mucho menos: todos sabemos que poco tiempo atrás se había reacondicionado el interior, poniéndose nuevamente en funcionamiento la sala teatral para espectáculos y en los locales delanteros el espacio para bar y muestras artísticas que se mantuvo activo hasta hace dos años.




Además del alivio y la alegría que nos provoca la noticia, nos cabe destacar la asignatura pendiente respecto a las compensaciones que indudablemente merecen recibir aquellos propietarios de inmuebles que se protegen total o parcialmente.


No solo sería un urgente acto de justicia, sino que constituiría un incentivo a la preservación otorgando una alternativa sana y rentable frente a la demolición lisa y llana.



Esta semana se trató un proyecto en ese sentido en la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura, muchos esperamos que se convierta en ley en 2011.



Por lo demás…felicitaciones, Barracas!

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lunes, 15 de noviembre de 2010

EL PATRIMONIO DE BUENOS AIRES EN PELIGRO


*Jovellanos esquina Martín García - Barracas*
URGENTE: El patrimonio de Buenos Aires en peligro
Uno de los principales mecanismos de protección del patrimonio está a punto de caducar

Estimados vecinos:


El 31 de diciembre venidero pierde vigencia la ley 3056, único mecanismo de protección para los edificios que datan de antes de 1941. Cuando esto ocurra sólo quedaran protegidas de la piqueta las escasas construcciones catalogadas que existen en la ciudad.

En consecuencia, todo edificio, aunque tenga valor patrimonial, será considerado como terreno vacante por los intereses inmobiliarios, ya que estará habilitada su demolición.


Esto permitirá que se sigan destruyendo nuestros barrios, perdiendo su identidad y alterando aún más su calidad de vida.


Si a Ud. también le preocupa esta situación le pedimos que nos ayuden enviando una carta a los legisladores solicitándoles la prórroga de la ley 3056, hasta tanto se complete la catalogación del patrimonio arquitectónico de toda la ciudad.

PARA LEER Y ENVIAR LA CARTA PULSAR AQUI
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PROTEGER BARRACAS SUSCRIBE LA INICIATIVA POR LA PRÓRROGA DE LA LEY 3056 - Comunicado de Prensa disponible aquí:


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jueves, 11 de noviembre de 2010

NO CRECER SOBRE LOS ESCOMBROS DE LA HISTORIA

LA HISTORIA DEL CIRCULO DE OBREROS DE SANTA LUCIA


Fue el padre redentorista Federico Grote quien instauró en el país una obra esencialmente socialcristiana con la fundación de los Círculos Católicos de Obreros.


Dueño de un temperamento extraordinario y de una fe prodigiosa Grote fue una figura excepcional y providencial en la obra social de los católicos argentinos de su época. Nacieron así los Círculos de Obreros, el 2 de febrero de 1892. El objetivo fundacional de la obra fue y es el de "Promover y defender el bienestar espiritual y material de los trabajadores, de acuerdo a las enseñanzas de la Doctrina Social de la Iglesia". El primero de todos los centros fue, precisamente, el de Barracas.


Fueron numerosas las conquistas sociales logradas por el impulso de sus petitorios, de los cuales se nutrió la legislación laboral argentina, donde se destacan las leyes de descanso dominical, reglamentación de trabajo, de menores y mujeres, protección del salario, accidentes de trabajo, casas baratas, de jubilación, protección al ahorro y otras. 

El Padre Orzali fue el primer párroco que colaboró con la obra del Padre Grote y lo secundó en todo, desempeñándose como Vicedirector del Círculo Central. 


Todos los domingos, en sus homilías de cinco minutos, encontraba tiempo para invitar a los hombres a asociarse al flamante Círculo barraqueño. Primero consiguió un local adecuado, luego hubo necesidad de una biblioteca. Después instalaría en el Círculo una escuela nocturna para obreros.


Pronto tuvieron su salón de fiestas en Montes de Oca 974. Y comenzaron las solicitudes de alquiler o préstamos para diversas entidades. Orzali se preocupó para que los socios encontraran en el Círculo todo lo que necesitaba la familia: médico, farmacia, cooperativa, diversiones. Y consiguió un local para que pudieran hacer obras de teatro. El Cuadro Dramático de Santa Lucía, como se dio en llamar, llegó a representar en Balvanera, Lomas de Zamora y Quilmes. Y junto con el Cuadro Dramático, la banda de música, integrada por los italianos que vivían en aquella zona de Barracas. Y se vio desde entonces en la tradicional procesión de Santa Lucía, junto a la Banda de Policía, la de la parroquia.


Con la afluencia de hombres al local social, vino la necesidad de una confitería. Y se inició una que funcionó por varios años. Médicos amigos de Orzali no titubearon en ofrecer sus servicios profesionales a bajo precio. Y el Hospital Italiano ofreció sus salas con rebajas para los socios de ese Círculo. El Círculo tuvo primero su escuela nocturna para adultos, y luego otra diurna para los hijos de los obreros.


El Círculo tuvo su farmacia, su "botica" como le decían entonces. Los socios adquirían en ella medicinas a precios muy económicos. Más adelante un consultorio jurídico gratuito. Todo esto hacía que aumentara el número de socios. Tres mil socios con sus respectivas familias, eran casi un pueblo. 


En 1902 adquirieron el terreno de Manuel Montes de Oca 318/320 para levantar su edificio propio. Se levantó luego el salón de actos, el edificio social de dos pisos y la Escuela "Santa Lucía" para los hijos de los socios.


Actualmente, a los 115 años de su Fundación, la Institución posee 70 filiales ubicadas en todo el país, las que trabajan activamente en mejorar la calidad de vida de la clase trabajadora y la de sus familias.


Este inmueble, además de funcionar como sede de la institución, alberga un teatro construido en Estilo Barroco de caja italiana, en el cual fueron innumerables las obras de teatro allí producidas abiertas a toda la comunidad las que contribuyeron a elevar el nivel cultural de los trabajadores y su familia, ofreciéndoles un espacio de sano esparcimiento.


Hoy, se anuncia la intención de demolerlo para ser reemplazado por otra torre de 15 pisos.


EN BARRACAS, NO QUEREMOS CRECER SOBRE LOS ESCOMBROS DE NUESTRA HISTORIA!

Portada original de uno de los boletines del Círculo - 1929

Historia de la Calle Larga de Barracas - Enrique Puccia - Pág. 186

Barracas, su historia y tradiciones 1536-1936 - Enrique Puccia - Pág. 458

Periódico Rumbos



DIGAMOS NO! A LA DEMOLICION DEL CIRCULO DE OBREROS DE SANTA LUCIA

ENVIANOS TU MENSAJE EN SU DEFENSA A protegerbarracas@gmail.com


martes, 12 de octubre de 2010

PINTA BIEN

LAS PINTURAS DE SANTA LUCIA: PATRIMONIO CULTURAL

La parroquia de Santa Lucía es todo un emblema de Barracas. Siendo uno de sus hitos fundacionales, la primer capilla fue erigida en el lugar en 1783 y el actual edificio data de 1889.

La iglesia de Santa Lucía, en Montes de Oca y Martín García - Barracas

En 1929, al celebrarse las bodas de plata de sacerdocio de quien fuera su párroco durante 35 años -Ignacio Paso Viola- se llevó a cabo una importante renovación del templo. Las obras incluyeron la restauración de los dos altares existentes, la refacción de los techos, la ampliación del presbiterio, la construcción de tres nuevos altares y la decoración pictórica completa.

Esta última estuvo a cargo de Augusto Juan Fusilier, artista argentino de origen belga nacido en 1891 y  vecino de Barracas quien es autor -además- de 115 iglesias en todo el país.

Publicación original de 1929 en ocasión de comenzarse los trabajos
Vista general del tempo
Una de las pinturas laterales del altar
Cuando ya se han cumplido 121 años de la construcción del templo, el proyecto de ley Nº 752D2010, de autoría del diputado Patricio Di Stefano aspira a declarar sus pinturas como Patrimonio Cultural de la Ciudad de Buenos Aires en virtud de la ley 1227. La Comisión para la Preservación del Patrimonio Histórico Cultural emitió la semana pasada su dictamen favorable.

La pintura en la cúpula principal retrata la tradicional procesión del 13 de diciembre
El proyecto incluye también otras obras del artista en la Ciudad como San Juan Evangelista y San Pedro, ambas en La Boca, Ntra. Sra. de Balvanera, Ntra. Sra. de Las Nieves, la Basílica de La Piedad y San Juan Bautista en Villa Devoto.

También le pertenecen la restauración de Santa Felicitas, la pintura de Miguel de Garicoits en la Basílica del Sagrado Corazón en Barracas y la capilla del Hospital Rivadavia.

La vasta obra de Fusilier en el resto del país incluye la iglesia de Ntra. Sra. de Aránzazu en Victoria (Entre Ríos, hoy en plena restauración); la Catedral de Córdoba,  la iglesia del Sagrado Corazón de La Plata y han sido objeto de distinciones papales y reconocimiento internacional.

Vecino de Barracas durante 80 años, una de sus casas se conserva aún en estado original. Se trata de Ituzaingó 846 que fuera construida en 1901 según consta en su plano municipal de edificación, constituyendo además un caso particularmente valioso debido a su buen estado 109 años después.

Ituzaingó 846, según el plano municipal de 1901
 
Ituzaingó 846 en su estado actual

Enlaces:

- Reseña biográfica de Augusto Juan Fusilier (2 Mb): pulse aquí.

- Catálogo de obras de Augusto Juan Fusilier en la Ciudad de Buenos Aires (6 Mb): pulse aquí

- Proyecto 752D2010 completo: pulse aquí

- Sitio oficial de la Parroquia de Santa Lucía: pulse aquí


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jueves, 23 de septiembre de 2010

PROTEGER EL CIRCULO

Desde noviembre del año pasado venimos siguiendo de cerca el caso del Círculo de Obreros de Santa Lucía, centenario edificio ubicado en Montes de Oca 318 sobre el cual se cierne una posibilidad cierta de demolición para construir 15 pisos.

Fuimos publicando, primero las versiones que circulaban en el barrio y luego las sucesivas y desafortunadas confirmaciones: aquí, aquí y aquí.

La novedad es que el diputado Julián D'Angelo ha presentado un proyecto de ley para protegerlo de demoliciones. Lleva el número 698D2010 y entre sus fundamentos expresa:

"la presente iniciativa hace lugar a la demanda vecinal por preservar a un edificio que forma parte de la identidad barrial con un importante valor simbólico y patrimonial, y que debería integrar un corredor patrimonial que da cuenta de la historia y desarrollo de un sector de la ciudad."

Proteger Barracas apoya!

Para descargar el proyecto completo pulsá aquí




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lunes, 13 de septiembre de 2010

TORRES Y MAS TORRES!

Se acerca la primavera pero en Barracas arrecia la tormenta de las demoliciones indiscriminadas..

En las últimas semanas el penoso proceso que atravesamos desde hace algunos años ha cobrado un impulso inusitado y se confirman nuevas torres
El dato nuevo y preocupante es que ahora las víctimas también son casas que están en muy buen estado de conservación y habitadas hasta el momento de su venta.

Por un lado, esta situación da por tierra con el argumento muchas veces esgrimido por los especuladores en el sentido de justificar la demolición por el estado ruinoso del inmueble, pero por otro nos confirma que en estos momentos casi nada está a salvo en las zonas de riesgo de Barracas.

No siempre se trata de casas de valor patrimonial (otro argumento bastante remanido), pero en todos los casos se trata de cuadras de perfil homogéneo y característico que será arruinado para siempre por la irrupción de un objeto absolutamente fuera de contexto:


Ituzaingó 943 - Lo habíamos advertido aquí

 Ituzaingó 925 - En la misma cuadra!

Hornos 526 - Lo habíamos advertido aquí

 Suárez 1334

Uspallata 765 - Lo habíamos advertido aquí hace un año.
La cochera cierra a fin de septiembre para comenzar la demolición.
El terreno tiene 1500 m2, permite una torre importante. 
Tiene pedido de catalogación incluido en el proyecto de ley 2708D2009
El CAAP acaba de desestimarlo

Ya hemos hablado aquí decenas de veces acerca de la contaminación visual, sonora; de la pérdida de la identidad barrial; la congestión vehicular; la falta de sol, aire, privacidad; la reducción de las superficies absorbentes de agua de lluvia; el riesgo de colapso de los servicios, el riesgo sobre las casas antiguas linderas…

Sumate para detener esta barbaridad, deciles
BASTA!
Exijamos a nuestros legisladores que impulsen rápidamente los cuatro proyectos de ley de protección que ya están presentados en la Legislatura porteña. 

Informate y apoyá con tu firma aquí.
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miércoles, 8 de septiembre de 2010

MEDIOPELO 2

Muchas torres comenzando su edificación en Barracas en estos momentos y varias hay que se van terminando, confirmando en muchos casos nuestras impresiones iniciales de escasa calidad de diseño y  construcción.

A medida que los cercos de obra se retiran van apareciendo las señales que delatan la intención de construir fácil, rápido y barato para vender a precio de mercado (entre U$S 1200 y 1800 por metro cuadrado)

Veamos tres ejemplos ubicados en las cuadras de la calle Ituzaingó entre Perú y Hornos:

ITUZAINGO 856
Lo habíamos mostrado cuando aún estaba en obra, aquí algunos “detalles” más:


Ituzaingó 856 - 8 pisos en cuadra de casas bajas
El hall de acceso recién inaugurado, veamos detalles:
La iluminación cenital revela las imperfecciones del revoque

La boca de iluminación nos quedó corrida...
No importa: pasamos los cables por el cielorraso y lo tapamos con enduido!
(Nótese además el ficus "reglamentario"... )
La medianera con el vecino: las filtraciones en las paredes del primero y segundo piso "reparadas" con pintura.
Pan para hoy, hambre para mañana!
La rampa de discapacitados no cumple con la ley 962 de accesibilidad:
-no tiene el ancho reglamentario
- no tiene barandas
- el piso no es antideslizante (es de porcelanato pulido!)
Nos olvidamos de pasar el caño para el semáforo vehicular?
No importa, lo ponemos "a la vista"!


Esto, a U$S 1700 por metro cuadrado!!

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ITUZAINGO 936
También lo habíamos mencionado antes aquí. Se trata de un edificio particularmente pobre en cuanto a la calidad de sus terminaciones. 
Un dato: las cocinas no pudieron habilitarse para instalar gas así que todo (anafe, horno y calefón) es eléctrico.
Cabe señalar además que en la cuadra de enfrente (hoy con casas de planta baja) están a punto de comenzar tres torres más con lo cual la promesa de “luz y sol” se volverá rápidamente efímera.

 Ituzaingó 936 y su medianera

Hormigón "a la vista"
Esta es la terminación de fachada que ofrecen...

Más hormigón "a la vista"
 
"Terminación" de los balcones
con su baranda "de seguridad"

El hall tampoco cumple con la ley 962 de accesibilidad.
En este caso ni siquiera tiene rampa para discapacitados!

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PERU 1795 ESQ. ITUZAINGO
En este caso, además, se ofrece en venta diciendo que es San Telmo. Ver aquí.

 Perú 1795: otra torre en medio de casas bajas

Los muros exteriores de ladrillo hueco de espesor 12 cm.
Habrá que pasar el invierno!

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En fin, esto es lo que se ofrece en Barracas como “calidad y diseño”


La pregunta de rigor es ¿quién compra estas cosas?

La respuesta es simple: en un contexto general de escasez de crédito hipotecario donde se necesita un ingreso familiar superior a $10.000 para acceder, quienes compran estas unidades lo hacen generalmente para alquilarlas o como una manera de resguardar el valor del dinero. 

Por eso no importa demasiado la calidad entregada sino la renta que se podrá obtener de ellas. Quienes padecerán la mala calidad de los departamentos no serán los propietarios, sino sus inquilinos.

Como siempre decimos: cuidado al comprar! En cualquier caso, recomendamos contar con el asesoramiento de un arquitecto amigo a la hora de visitar.

Un arquitecto. Pero no de estos, que sea de los buenos.
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