LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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sábado, 26 de noviembre de 2011

CAE LA LEY QUE PROTEGE EL PATRIMONIO



ELOGIO DE LA INCONSISTENCIA

Quienes seguimos de cerca las cuestiones del patrimonio arquitectónico y la identidad de los barrios en la Ciudad nos hemos visto sorprendidos en el día de ayer con el hecho de que en la Comisión de Planeamiento de la Legislatura no haya podido firmarse el despacho a favor de la prórroga de la ley 2548 y sus modificatorias 3056 y 3680 debido a la negativa de la mayoría de los diputados oficialistas.

Llama la atención que, si bien la ley original que comprendía la franja costera de la Ciudad fue una iniciativa de la por entonces diputada Teresa de Anchorena, su ampliación a todo su territorio en 2009 fue impulsada por diputados pertenecientes al bloque mayoritario, el mismo que hoy le asesta el golpe de gracia.

Las razones aducidas para justificar tal inconsistencia no resisten siquiera su propio peso. Se hace referencia –por ejemplo- al completamiento de un catálogo de edificios patrimonialmente valiosos que, según los mismos datos publicados por fuentes oficiales del Gobierno de la Ciudad en sus “Atlas de edificios catalogados”, alcanzan a 11.500 piezas de las cuales apenas 4000 cuentan con protección firme y efectiva.

Nadie puede afirmar con seriedad que esa cantidad represente la totalidad de edificios porteños que merece ser preservados de demolición. Aún considerando la depredación de que han sido objeto los barrios más codiciados por el mercado inmobiliario, es lógico pensar que la cantidad real excede largamente tal cifra oficial. Y es precisamente la aplicación de la norma cuestionada la que semana a semana ha ido incorporando preventivamente nuevos inmuebles al catálogo, demostrando per se que la tarea de relevamiento está muy lejos de haberse finalizado.

Esto es, si la propia ley 2548 se justifica a sí misma, ¿cómo pueden ciertos legisladores decidir que ha cumplido su finalidad o perdido vigencia?

¿Cómo justificarán ante los ciudadanos de cada barrio esos mismos legisladores la pérdida de cientos de piezas valiosas de la arquitectura porteña que a partir del 1º de enero comenzará a producirse, ya sin el filtro de la ley?

Indudablemente les requerirá un esfuerzo intelectual notable, una verdadera ingeniería semántica volver creíbles las palabras vertidas en el prólogo del “Atlas de edificios catalogados” firmadas por el Jefe de Gobierno, su Ministro de Desarrollo Urbano y su Subsecretario de Planeamiento en razón de “La Protección Patrimonial como política pública” cada vez que los vecinos levanten la vista y encuentren escombros donde hasta la víspera hubo un edificio entrañable y reconocible de su barrio.

Más dificultoso aún de sostener a la luz de las recientes modificaciones de la Comisión Asesora del Consejo del Plan Urbano Ambiental integrada ahora por entidades ligadas a la industria de la construcción y el mercado inmobiliario o el proyecto de sustituir a la actual y comprometida conducción de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico Cultural.

Si la cuestión patrimonial está hoy en la agenda política, se debe en gran parte a la movilización de los vecinos que vemos modificados dramáticamente nuestros entornos queribles. Esos mismos ciudadanos que ahora aguardamos ansiosos las explicaciones oficiales.

Proteger Barracas
por la conservación del patrimonio arquitectónico
y la identidad de nuestro barrio


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Enlace relacionado: Basta de Demoler

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viernes, 25 de noviembre de 2011

¡URGENTE! EL PATRIMONIO DE BUENOS AIRES EN PELIGRO

El futuro del patrimonio de la ciudad está en tus manos:
Uno de los principales mecanismos de protección del patrimonio está a punto de caducar


El 31 de diciembre venidero pierde vigencia la Ley 2548 y su prórroga 3680, Ley de Régimen de Promoción Especial de Protección Patrimonial, único mecanismo de protección para los edificios que datan de antes de 1941. Esta ley fue prorrogada en dos oportunidades para dar tiempo a que el GCBA realizara el relevamiento de todos los barrios de la ciudad y tuviera así la posibilidad de completar el catálogo de edificios protegidos. Pero esto no se concretó aún.


Cuando esta ley pierda vigencia sólo quedaran protegidas de la piqueta las escasas construcciones catalogadas que existen en la ciudad. En consecuencia, todo edificio, aunque tenga valor patrimonial, será considerado como terreno vacante por los intereses inmobiliarios, ya que estará habilitada su demolición.

Esto permitirá que se sigan destruyendo nuestros barrios, perdiendo su identidad y alterando aún más su calidad de vida.

Acompañanos nuevamente enviando una carta a los legisladores solicitando la prórroga de la Ley 2548/3680, hasta tanto se complete la catalogación del patrimonio arquitectónico de toda la ciudad.



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miércoles, 23 de noviembre de 2011

PATRIMONIO ARQUITECTONICO EN PELIGRO

Los diputados debatirán proyectos de protección del patrimonio



La Comisión de Planeamiento de la Legislatura tratará fundamentales proyectos de Ley de protección del patrimonio arquitectónico de la Ciudad.


Este viernes 25 de noviembre a las 12 hs. los diputados se reunirán para debatir si prorrogan la Ley 2548 (actual 3056) que protege a los edificios anteriores al año 1941, uno de los principales mecanismos de protección del patrimonio que caduca a fin de este año.


Además se tratará el proyecto de Ley de creación de una “Zona de Amortiguación del Casco Histórico” (Di Stefano).


- La Ley 2548 de “Promoción Especial de Protección Patrimonial”


Esta ley, sancionada en 2007, tiene como objetivo proteger preventivamente de la demolición aquellas construcciones que se presumen de valor, pero no cuentan con protección. Fue prorrogada en dos oportunidades para dar tiempo a que el GCBA realizara el relevamiento de todos los barrios de la ciudad y completar así el catálogo de edificios protegidos. Pero este relevamiento nunca fue concretado por el Poder Ejecutivo.


Si no se prorroga esta Ley, sólo quedaran protegidas de la piqueta las escasas construcciones catalogadas que existen en la ciudad, habilitándose así la demolición de cualquier construcción que no esté protegida. La prórroga de la Ley es solicitada por el diputado Martín Hourest.


- La “Zona de Amortiguación del Casco Histórico”


Mediante este proyecto se establecen nuevas normas de tejido que limitan las alturas y se catalogan más de 200 edificios en una zona que se extiende desde los límites actuales del Casco Histórico hasta la Avenida Bernardo de Irigoyen y Av. Juan de Garay. Una de las consecuencias más visibles será que ya no se podrán edificar las polémicas torres que rompen con la morfología típica de la zona más antigua de la Ciudad.


MAS INFORMACION EN: http://www.bastadedemoler.org/

Proteger Barracas adhiere....

miércoles, 16 de noviembre de 2011

EL PATRIMONIO DE BUENOS AIRES, NUEVAMENTE EN RIESGO

(fuente: Basta de Demoler)

El 31 de diciembre venidero pierde vigencia la ley 3680, ley de Régimen de Promoción Especial de Protección Patrimonial , único mecanismo de protección para los edificios que datan de antes de 1941. Cuando esto ocurra  sólo quedaran protegidas de la piqueta las escasas construcciones catalogadas que existen en la ciudad.

En consecuencia, todo edificio, aunque tenga valor patrimonial, será considerado como terreno vacante por los intereses inmobiliarios, ya que estará habilitada su demolición.
Esto permitirá que se sigan destruyendo nuestros barrios, perdiendo su identidad y alterando aún más su calidad de vida.

Es una ley de procedimientos que establece que el interesado en demoler un inmueble de esas características deba someter a un consejo asesor, el CAAP, la decisión de si tiene valor patrimonial, histórico o forma parte del patrimonio intangible, para así preservarlo o permitir su demolición.

En noviembre de 2007 cuando se promulgó, se vaticinó una avalancha de juicios contra el gobierno. Hoy después de tres prórrogas, nada de eso ha sucedido, lo que equivale a reconocer lo justo de la norma.

La exigencia es mínima, y prácticamente todas las grandes ciudades con patrimonio notable la tienen incorporada. .Los desarrolladores inmobiliarios no se resignan a considerar al patrimonio como una variante que otorga más valor a su propiedad.
Hoy en el 2011, la presión para obtener predios donde construir es mucho mayor y esta norma es mas necesaria que nunca.

A pesar de la exigencia constitucional de proteger el patrimonio arquitectónico, histórico y cultural, si esta ley deja de tener efecto, a partir del mes de enero de 2012 tendremos una bien preparada y triste transformación en toda la ciudad.
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Nuevamente, la ley 3680 (ley de Régimen de Promoción Especial de Protección Patrimonial), que protege los edificios anteriores al año 1941 pende de un hilo; sin apoyo oficial y  lobby de los constructores en contra.

Ayer fue la reunión de asesores de la Comisión de Planeamiento en la Legislatura ; allí estuvo presente la presidenta del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectos y Urbanistas), Cristina Fernández, manifestando su total oposición a la prórroga de la Ley 3680 y al proyecto de Área de Amortiguación del Casco Histórico, aduciendo que estas limitaciones desalientan la construcción en la ciudad.

Basta de Demoler! estuvo presente para apoyar los proyectos de protección del patrimonio; sin embargo la resistencia del CPAU, representando a los sectores de la construcción y el desarrollo inmobiliario, es preocupante.

La Comisión de Planeamiento vuelve a reunirse el próximo martes a las 13hs, en la Legislatura. Es necesaria la presencia de ciudadanos cuyo interés es la defensa de la belleza arquitectónica de Buenos Aires, para expresar su apoyo.

El acceso a la Legislatura es libre, sólo es necesario presentar DNI.

Dirección: Perú 130
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Proteger Barracas estará allí.


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miércoles, 9 de noviembre de 2011

¿UN OVNI SOBRE LA AVENIDA CASEROS?

La avenida Caseros en su tramo inicial desde Defensa hasta Montes de Oca es especial. Además de marcar oficialmente el límite tripartito entre San Telmo, Barracas y Constitución, presenta en apenas seis cuadras una valiosa colección de edificios construidos entre fines del siglo XIX y comienzos del siglo XX.


*el valioso perfil de la av. Caseros*

En los últimos años, ese tramo fue transformado en boulevard y varios edificios catalogados fueron puestos en valor, acentuando el carácter singular de un recorrido que culmina frente al Museo Histórico Nacional en el Parque Lezama.

Sin embargo, la protección general del Area de Protección Histórica Nº1 solamente llega a la esquina de Perú. A partir de allí, han comenzado a aparecer algunos edificios nuevos que paulatinamente van desvirtuando la impronta original.

El más reciente anuncio de disrupción es el llamado FUTURA, en la esquina de Caseros y Piedras. Donde hasta hace algunos años hubo una estación de servicio se anuncia una rareza que irrumpirá violentamente en el perfil histórico de la avenida tergiversándolo irremediablemente.

Las imágenes hablan por sí mismas:



*¿un mirador?*

*el flamante showroom instalado*

Cabe señalar que varios de los edificios vecinos inmediatos tienen protección patrimonial: Caseros 820 cuenta con catalogación singular firme mientras que Caseros 848 y Piedras 1641 tienen catalogación preventiva. Tal condición ameritaría una intervención de la Dirección General de Interpretación Urbanística cuidando la integración del nuevo edificio al entorno patrimonial, según se establece en el  Código de Planeamiento Urbano:

"10.1.4 PROXIMIDAD A EDIFICIOS Y LUGARES DECLARADOS MONUMENTOS HISTÓRICOS O CON VALOR PATRIMONIAL PARA LA CIUDAD
- En parcelas adyacentes a edificios catalogados, lugares declarados Monumento Histórico Nacional o Distritos APH, deberá consultarse a la Secretaría, en lo que respecta al tratamiento
de fachadas y al contexto patrimonial."


*Caseros 820 tiene catalogación firme*

*flanqueado por edificios protegidos*

*el perfil de la calle Piedras entre Caseros y Finochietto, a 100 metros del APH1*

*el showroom*

Nos preguntamos:

¿Por qué los arquitectos proyectistas no han tenido en cuenta el valioso entorno patrimonial en que se emplazará su edificio ni sus linderos protegidos? 

¿Por qué no proyectar un edificio contemporáneo que se integre al perfil de la avenida?

¿O será que apuntan  a un perfil específico de comprador?


Si no fuera para llorar, sería para reírse.


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