Muchas torres comenzando su edificación en Barracas en estos momentos y varias hay que se van terminando, confirmando en muchos casos nuestras impresiones iniciales de escasa calidad de diseño y construcción.
A medida que los cercos de obra se retiran van apareciendo las señales que delatan la intención de construir fácil, rápido y barato para vender a precio de mercado (entre U$S 1200 y 1800 por metro cuadrado)
Veamos tres ejemplos ubicados en las cuadras de la calle Ituzaingó entre Perú y Hornos:
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| Ituzaingó 856 - 8 pisos en cuadra de casas bajas |
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| El hall de acceso recién inaugurado, veamos detalles: |
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| La iluminación cenital revela las imperfecciones del revoque |
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| La boca de iluminación nos quedó corrida... |
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No importa: pasamos los cables por el cielorraso y lo tapamos con enduido!
(Nótese además el ficus "reglamentario"... ) |
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La medianera con el vecino: las filtraciones en las paredes del primero y segundo piso "reparadas" con pintura.
Pan para hoy, hambre para mañana! |
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La rampa de discapacitados no cumple con la ley 962 de accesibilidad:
-no tiene el ancho reglamentario
- no tiene barandas
- el piso no es antideslizante (es de porcelanato pulido!) |
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Nos olvidamos de pasar el caño para el semáforo vehicular?
No importa, lo ponemos "a la vista"!
Esto, a U$S 1700 por metro cuadrado!!
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ITUZAINGO 936
También lo habíamos mencionado antes aquí. Se trata de un edificio particularmente pobre en cuanto a la calidad de sus terminaciones.
Un dato: las cocinas no pudieron habilitarse para instalar gas así que todo (anafe, horno y calefón) es eléctrico.
Cabe señalar además que en la cuadra de enfrente (hoy con casas de planta baja) están a punto de comenzar tres torres más con lo cual la promesa de “luz y sol” se volverá rápidamente efímera.
Ituzaingó 936 y su medianera
Hormigón "a la vista"
Esta es la terminación de fachada que ofrecen...
Más hormigón "a la vista"
"Terminación" de los balcones
con su baranda "de seguridad"
El hall tampoco cumple con la ley 962 de accesibilidad.
En este caso ni siquiera tiene rampa para discapacitados!
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PERU 1795 ESQ. ITUZAINGO
En este caso, además, se ofrece en venta
diciendo que es San Telmo. Ver
aquí.
Perú 1795: otra torre en medio de casas bajas
Los muros exteriores de ladrillo hueco de espesor 12 cm.
Habrá que pasar el invierno!
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En fin, esto es lo que se ofrece en Barracas como “calidad y diseño”.
La pregunta de rigor es ¿quién compra estas cosas?
La respuesta es simple: en un contexto general de escasez de crédito hipotecario donde se necesita un ingreso familiar superior a $10.000 para acceder, quienes compran estas unidades lo hacen generalmente para alquilarlas o como una manera de resguardar el valor del dinero.
Por eso no importa demasiado la calidad entregada sino la renta que se podrá obtener de ellas. Quienes padecerán la mala calidad de los departamentos no serán los propietarios, sino sus inquilinos.
Como siempre decimos: cuidado al comprar! En cualquier caso, recomendamos contar con el asesoramiento de un arquitecto amigo a la hora de visitar.
Un arquitecto. Pero no de estos, que sea de los buenos...
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