RUMORES Y SEÑALES

La esquina de Martín García y Jovellanos es un sitio de larga historia, con un bello edificio industrial construido a principios del siglo XX para albergar a la Editorial Kraft,  y que décadas después fue utilizado como fábrica textil hasta que en los ’90 fue desocupado y quedó vacío.

*El edificio en 2010, antes de la demolición*

Se cuenta que en aquel momento, la empresa Coto lo compró para construir un hipermercado  que reemplazaría la sucursal existente a pocas cuadras, en Martín García y Bolívar.

Durante la década de 2000, ninguna obra se inició y el edificio volvió a ponerse en venta durante varios años.

Lo demás son sucesos recientes según documentamos en varias oportunidades:  a fines de 2011 se demolió la mayor parte aunque se conservaron las fachadas históricas. Los carteles de obra indicaban los nuevos usos de hipermercado, patio de comidas y feria infantil. Y en los planos municipales aparecían alturas y superficies similares a las demolidas y a las existentes en el entorno inmediato.

Enlace Nov/10: http://protegerbarracas.blogspot.com/2010/11/cotodemoledor.html

Enlace Ene/12: http://protegerbarracas.blogspot.com.ar/2012/01/imposible-ignorarlo-en-estos-dias-en.html

Enlace Abr/12: http://protegerbarracas.blogspot.com.ar/2012/04/yo-te-conozco.html

*La demolición en curso, en 2012*

*La demolición en curso, en 2012*

*El cartel de obra original, indicando expediente 4210/00*

Parecía que el inicio de la gran obra era inminente pero al término de la demolición todo se detuvo y así continúa hasta hoy, más de un año después.

*La demolición concluida*

*La demolición dejó en pie únicamente la emblemática esquina*

Los vecinos se muestran inquietos  y confundidos mientras varias versiones alimentan el misterio general. 

Sin embargo, vemos indicios que demostrarían que el proyecto no está detenido:

- El cartel de obra original que hablaba de “Demolición y obra nueva”  fue reemplazado por otro que  que solamente indica un expediente de “Demolición total”:

*El nuevo cartel de obra*

- En un estudio especializado en maquetas digitales se publicó un render del “Coto Barracas” que incluye una enorme torre detrás de la fachada original del edificio:

Fuente: http://www.animaestudio.com.ar/

*La maqueta digital publicada en la web*

*En el plano municipal registrado en 2000 no se incluye la torre de oficinas*

-          En octubre de 2012, Alfredo Coto anunciaba  en una entrevista para la revista “Actualidad en Supermercados”: “En Barracas compramos un terreno que pertenecía a una fábrica. La complejidad de este edificio es que fue declarado patrimonio histórico, entonces tenemos que mantener la fachada intacta. En este proyecto está incluido un edificio para oficinas.”  Fuente:  http://actualidadensupermercados.com/index.php?option=com_content&view=article&id=1126:alfredo-coto-evolucion-permanente&catid=42:protagonistas&Itemid=189

Entonces, varios motivos de la demora en el inicio podrían encontrarse en la reformulación arquitectónica y financiera del proyecto original para incluir la mencionada torre.

Las preguntas que nos surgen son varias:

    ¿Cómo harán para hacer valer un expediente de obra del año 2000 que tenía autorizado otro proyecto?

-   ¿Se tendrá en cuenta que la zonificación actual (ley 3954) no permitiría construir la torre?

-   ¿Qué opinará la Dirección General de Interpretación Urbanística en cuanto la incorporación de una megatorre a un edificio que cuenta con catalogación?

Cuestiones normativas aparte:  cuidar la fisonomía del entorno, recuperar lo que queda de la antigua Kraft y no perjudicar a vecinos linderos serían un valioso gesto de quien inició su emporio hace muchos años a apenas dos cuadras de allí, en una sencilla carnicería de Ituzaingó y Tacuarí.

Tal vez sea pedirle demasiado a esta altura.

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