LEY 3954 - REZONIFICACION DE BARRACAS

En la sesión del 13.10.11 la Legislatura aprobó por unanimidad la Ley 3954 que limita las alturas de la nuevas obras en cuadras de casas bajas preservando las construcciones históricas del barrio.
Un trabajo conjunto de vecinos y legisladores desarrollado a lo largo de cuatro años que rinde sus frutos para Barracas y la Ciudad.

¡GRACIAS A LOS 5000 VECINOS QUE LO APOYARON CON SUS FIRMAS!

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domingo, 20 de febrero de 2011

CIRCULO SALVADO (OTRA VEZ!)

No, no estamos publicando una noticia desactualizada! El Círculo de Obreros de Santa Lucía sufrió otro intento de demolición.

Quienes siguen este blog ya conocen la saga del edificio. Escenario de buena parte de la historia barraquense de los últimos cien años y referente identitario del barrio, su historia puede repasarse aquí: http://protegerbarracas.blogspot.com/2010/11/no-crecer-sobre-los-escombros-de-la.html

Sin embargo, en un contexto de creciente especulación inmobiliaria, para algunos era solamente un terreno de casi 1000 m2 en una ubicación envidiable y con la potencialidad para construir 15 pisos.


Quisieron demolerlo y en virtud de la ley 3056 debió pasar antes por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales. A la luz de las referencias barriales y a la documentación aportada por el Archivo Enrique Puccia (http://jhbarracas.wordpress.com/) y Proteger Barracas, varios de sus miembros entendieron que el edificio merecía ser preservado y en ajustada votación así se dictaminó en noviembre de 2010: http://protegerbarracas.blogspot.com/2010/11/circulo-salvado.html


Pareció por un tiempo despejado el peligro pero hace pocas semanas los administradores del edificio presentaron ante el CAAP una apelación al dictamen. El argumento esgrimido era que el inmueble estaba en ruinas y que había perdido el valor patrimonial

No conformes con ello, el día en que miembros del CAAP realizaron una visita al lugar se encontraron con una oportuna “usurpación” por parte de una familia que acababa de instalarse. Pocos días después de esa visita los ocupantes abandonaron el edificio  e inmediatamente fue tapiado.



Estábamos aparentemente ante una maniobra bastante frecuente en estos tiempos: la ruina inducida, autoprovocada por los propietarios para quitarle el valor al inmueble y así evadir una posible protección patrimonial.

Sin embargo, el barrio es testigo de que el teatro había sido recuperado en 2004, se había abierto al público el bar de la planta baja y que durante varios años funcionó como multiespacio cultural. Primero como “Barroco” y luego como “El Ciudadano”, fue escenario de recitales, ciclos de cine, muestras artísticas y eventos privados hasta su cierre a comienzos de 2010.


Por ejemplo, la UCR realizó allí uno de los actos de campaña en 2007; Daniel Passarella hizo lo propio en 2009 antes de ser electo presidente de River; la Asociación Vecinal República de Barracas organizó su cena del Día del Vecino; el colegio Barracas Day su fiesta de fin de año, etc.

A continuación, algunas imágenes del edificio siendo desocupado para su venta en febrero de 2010. Pueden verse el teatro con la barra (bebidas incluidas), las escaleras, las ventanas, etc. Todo en buen estado y funcionando:








Cómo podría haber quedado en ruinas en apenas un año? Evidentemente provocándole daños adrede y permitiendo que el agua de lluvia entre por las ventanas abiertas de par en par, por ejemplo.

El martes 22 de febrero, y en otra apretada votación, el CAAP confirmó lo resuelto en noviembre pasado: el Círculo de Obreros de Santa Lucía queda protegido.


Más allá del lógico alivio, vuelve a quedar en evidencia la necesidad de la puesta en marcha en la Ciudad del régimen de premios e incentivos a quienes protejan sus propiedades de valor patrimonial y castigos severos a quienes las destruyan adrede, como en este caso.


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sábado, 29 de enero de 2011

DOS PROTECCIONES

En varias oportunidades hemos resaltado el valor del perfil arquitectónico industrial de Barracas en términos histórico-patrimoniales y las grandes posibilidades de refuncionalización que tienen esos edificios. Varios de ellos ya han sido adecuados a nuevos usos residenciales o comerciales rescatando su impronta y sacando partido de la nobleza de su construcción.

Hace pocas semanas el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales resolvió proteger aplicando la ley 3056 dos inmuebles fabriles emblemáticos del barrio:

ALPARGATAS - Av. Patricios 1054



SIMMONS - Vieytes y Villarino




Dos clásicos edificios industriales de Barracas que ahora podrán ser refuncionalizados pero no demolidos, contribuyendo así a conservar el perfil edilicio del barrio.


Recordemos que no parece que vaya a correr la misma suerte el edificio de Martín García esq. Jovellanos que, según se anuncia, será demolido por la firma COTO para construir allí un hipermercado. Más información en http://protegerbarracas.blogspot.com/2010/11/cotodemoledor.html


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miércoles, 26 de enero de 2011

TANQUES

A menudo muchos de nuestros vecinos inmobiliarios ven terrenos vacíos y futuras torres cada vez que aparece una casa en venta “bien ubicada”. Así, nos hemos encontrado con situaciones como las siguientes:

http://protegerbarracas.blogspot.com/2009/01/que-ves.html


http://protegerbarracas.blogspot.com/2008/08/buenos-vecinos.html


http://protegerbarracas.blogspot.com/2009/11/buenos-vecinos-ii.html


http://protegerbarracas.blogspot.com/2010/03/buenos-vecinos-iii.html


http://protegerbarracas.blogspot.com/2008/09/demasiado.html


Pero como si no tuviéramos suficiente, al despertarse el interés especulativo inmobiliario en determinadas zonas de Barracas, en los últimos dos años se ha ido produciendo el desembarco de operadores ajenos al barrio y de mucho mayor peso específico en el “mercado”.


Sin duda es una señal muy preocupante ya que constituye una avanzada de lo que viene, y ya podemos constatar sus consecuencias lamentables en otros barrios donde se ha intervenido masiva e indiscriminadamente como Caballito, Palermo, Villa Urquiza, Villa Pueyrredon, Coghlan y Nuñez:


Veamos ejemplos,

OPERADOR 1:
*Uspallata al 700, en venta como terreno*

*Uspallata al 700: detalles del edificio que corre serio riesgo de ser demolido*

 

*Uspallata al 700: Lisa y llanamente: LOTE/TERRENO*

Cabe señalar que el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales lo ha desestimado, dando así vía libre a su demolición.

*Montes de Oca 284: en venta en block*


*Montes de Oca 284: detalles de la fachada*

En este caso no se ofrece como terreno, pero sí se hace mención a la posibilidad de agregarle varios pisos más...

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OPERADOR 2:



*La casa original en Uspallata al 900*



*Uspallata al 900 pocos meses después...*

*Ituzaingó al 900*

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OPERADOR 3:


*Ituzaingó al 900: lo que es y lo que fue*

*Jovellanos esq. Martín García:
lo que era, lo que es y el impacto en la cuadra de casas bajas*

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OPERADOR 4:

*Hornos esq. Ituzaingó:
el terreno lindero a la fábrica Bagley, edificio con pedido de catalogación*


En este último caso, existe un proyecto para construir dos megatorres:

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La Pregunta: si algunos de nuestros propios vecinos priorizan el negocio por sobre la calidad de vida, la identidad y el tesoro patrimonial que todavía tenemos en Barracas, qué podremos esperar de los visitantes?? Cuáles serían las consecuencias?



 
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